האם ניתן למכור נכס עם חריגות בניה בתהליך קבלת היתר?
נכס למכירה בתהליך קבלת היתר
זיו
27/01/10
שלום,
בדרך לרכוש נכס שהתגלה כי ישנם שינויים ותוספות שלא כחוק, הבעלים החל בתהליך קבלת היתר אך לא הושלם והותנה במספר תנאים, כאשר העיקרי שבהם הינו "קבלת אישור הג"א לפתרון המיגון הדירתי המוצע".
בעת פנייתי לוועדה הבודקת וכן לפיקוד העורף שאמור לספק כביכול את את האישור המיוחל לא הבנתי את המשמעות בעצם.
1. האם בעל הדירה, ללא היתר בניה יכול למכור את הדירה? האם הדירה יכולה להיות על שמי ?
2. לא בטוח ששאלה זו מתאימה לפורום זה, אבל חייבת להשאל -
במידה וכן ( והבית יכול להרשם על שמי חוקית), ואני רוכש את הבית as is עם תהליך היתר שלא הושלם.
ואני מגיש תוכניות חדשות לשיפוץ ושינוי כולל עיבוי החדר המוצע לממ"ד תיקני - האם התהליך שהחל בעל הבית הקודם מתבטל, או האם הוא משפיע עליי באיזשהו אופן
מבחינת קנסות, חריגות וכו' ?
תודה רבה
בדרך לרכוש נכס שהתגלה כי ישנם שינויים ותוספות שלא כחוק, הבעלים החל בתהליך קבלת היתר אך לא הושלם והותנה במספר תנאים, כאשר העיקרי שבהם הינו "קבלת אישור הג"א לפתרון המיגון הדירתי המוצע".
בעת פנייתי לוועדה הבודקת וכן לפיקוד העורף שאמור לספק כביכול את את האישור המיוחל לא הבנתי את המשמעות בעצם.
1. האם בעל הדירה, ללא היתר בניה יכול למכור את הדירה? האם הדירה יכולה להיות על שמי ?
2. לא בטוח ששאלה זו מתאימה לפורום זה, אבל חייבת להשאל -
במידה וכן ( והבית יכול להרשם על שמי חוקית), ואני רוכש את הבית as is עם תהליך היתר שלא הושלם.
ואני מגיש תוכניות חדשות לשיפוץ ושינוי כולל עיבוי החדר המוצע לממ"ד תיקני - האם התהליך שהחל בעל הבית הקודם מתבטל, או האם הוא משפיע עליי באיזשהו אופן
מבחינת קנסות, חריגות וכו' ?
תודה רבה
נכס עם חריגות בניה
עו"ד זהר ארד
מנהל
27/01/10
באופן עקרוני ניתן למכור נכס עם חריגות בניה, אך במקרה שתיארת יש להניח שהעירייה לא תתן אישור לרישום בטאבו ולא ניתן יהיה להשלים את העסקה ברישום עד להסדרת ההיתר.
שאלתך השניה אכן אינה נוגעת לפורום.
שאלתך השניה אכן אינה נוגעת לפורום.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
