האם ניתן להגיש בקשה לפירוק שיתוף בנכס עם פולשים לפני רישום בטאבו?
האם ניתן להגיש בקשה לפירוק שיתוף…לפני שיש..
ירוחמי
19/01/10
צו ירושה...ולפני שהדירה רשומה בטאבו..על שם המבקשים?..ומה משמעות הפירוק שיתוף...שבהכרח הנכס צריך להיות פנוי לצורך מכירה? כי יש עדין פולשת בנכס שמסרבת להתפנות...או שלפנוי הנכס צריך תביעה נפרדת?
תודה יהודה
תודה יהודה
תשובה
עו"ד רן בצלאל
19/01/10
1. ראשית על מנת לתבוע פירוק שיתוף עליך להיות בעל זכות בנכס כלומר עליך לכל הפחות להציג בפני בית המשפט צו ירושה המתאימה לצוואה .
2. ניתן למכור דירה גם כאשר ישנם פולשים בה אך יהיה קשה למצא לדירה זו קונה מה גם שמחיר דירה שמצויים בתוכה פולשים לא זהה למחיר דירה פנויה.
3. לכן אציע א. לפנות את הפולשים
ב. להוציא צו קיום צוואה ולרשום את הנכס על שם היורש
ג. לבקש פירוק שיתוף.
2. ניתן למכור דירה גם כאשר ישנם פולשים בה אך יהיה קשה למצא לדירה זו קונה מה גם שמחיר דירה שמצויים בתוכה פולשים לא זהה למחיר דירה פנויה.
3. לכן אציע א. לפנות את הפולשים
ב. להוציא צו קיום צוואה ולרשום את הנכס על שם היורש
ג. לבקש פירוק שיתוף.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם יש לאשתי זכויות בדירה הרשומה על שמי?
כיצד נקבע אם שני בניינים צמודים ייחשבו כמבנה אחד או כשניים?
האם ניתן להתנות החזר בטחונות באישור העדר חובות?
האם פטור מתשלום עבור אחזקת מעלית וחדר מדרגות מחייב את הסכמת כל בעלי הדירות?
האם ניתן לרכוש קרקע שתרשם בבעלות פרטית בטאבו?