כיצד ייפוי כוח ספציפי משפיע על עסקת מכר עם תושב חוץ?
עסקת מכר עם תושב חוץ – מס' שאלות
עו"ד סיגל
17/01/10
שלום רב, 2 שאלות לגבי עסקת מכר עם תושב חוץ.
1. האם די ביפוי כוח ספציפי לקניית נכס ספיצי, הניתן לעו"ד (לא נוטריון), כדי לחתום על הסכם מכר ועל כל הטפסים הנדרשים לאחר מכן בעסקת מכר לרבות דיווח על העסקה לרשויות המס? (הקונה עוזב את הארץ לפני החתימה על הסכם המכר).
2. הקונה הוא תושב החוץ החי עם זוגתו (אלמן וגרושה, לא נשואים, ללא הסכם כתוב כלשהו, חיים יחד מס' שנים רב, ומבלים את מרבית זמנם ביחד במקום מגורי הגבר באירופה ומס' חודשים בשנה ביחד בארץ (בעתיד בדירה שהוא עומד לקנות). האם די בכך כדי לאפשר לגבר להעביר בעתיד (לאחר שנה לפחות) לזוגתו את הנכס במתנה בהנחה של 1/3 מס רכישה? (לאשה יש נכס בארץ).
תודה מראש על המענה
* הערת מערכת: לקריאה אודות תרגום נוטריוני >>
1. האם די ביפוי כוח ספציפי לקניית נכס ספיצי, הניתן לעו"ד (לא נוטריון), כדי לחתום על הסכם מכר ועל כל הטפסים הנדרשים לאחר מכן בעסקת מכר לרבות דיווח על העסקה לרשויות המס? (הקונה עוזב את הארץ לפני החתימה על הסכם המכר).
2. הקונה הוא תושב החוץ החי עם זוגתו (אלמן וגרושה, לא נשואים, ללא הסכם כתוב כלשהו, חיים יחד מס' שנים רב, ומבלים את מרבית זמנם ביחד במקום מגורי הגבר באירופה ומס' חודשים בשנה ביחד בארץ (בעתיד בדירה שהוא עומד לקנות). האם די בכך כדי לאפשר לגבר להעביר בעתיד (לאחר שנה לפחות) לזוגתו את הנכס במתנה בהנחה של 1/3 מס רכישה? (לאשה יש נכס בארץ).
תודה מראש על המענה
* הערת מערכת: לקריאה אודות תרגום נוטריוני >>
עסקת מכר עם תושב חוץ
|עו"ד עזרא שרון
17/01/10
1. יפוי כוח ספציפי אמור להסכים לחתימת המסמכים-למעט לבקשה לפטור ממס שבח. יש כמובן לעיין בנוסח ייפוי הכוח.
2. איננו מעניקים במסגרת הפורום חו"ד משפטיות ספציפיות.
בברכה,
שרון עזרא,עו"ד
2. איננו מעניקים במסגרת הפורום חו"ד משפטיות ספציפיות.
בברכה,
שרון עזרא,עו"ד
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
קניתי דירה נוספת שתשמש למגורי - האם ניתן לשלם את מס הרכישה הגבוה על דירת השקעה קטנה יותר שיש לי?
האם ניתן לסגור חניה פרטית כך שתהפוך להיות חדר/מחסן?
איך אפשר למנוע הצצה או כניסה לחצר פרטית ממסדרון בשטח משותף
האם ניתן לקבל משכנתא טרם חתימה על הסכם מכר?
בעלי חתם על פרוטוקול מסירה - האם זכויותי בנכס נפגעות?