האם בקבוצת רכישה יש סיכון לאובדן כספים במקרה של עיכובי בנייה?
קבוצת רכישה
יולי
05/01/10
האם זה נכון שבקבוצת רכישה אין ערבות חק מכר ?
ז"א שאני שם כספי על קרני הצבי
לדוג' במידה ותיעצר הבניה כספי שכבר הושקע לא מובטח ?
ז"א שאני שם כספי על קרני הצבי
לדוג' במידה ותיעצר הבניה כספי שכבר הושקע לא מובטח ?
קבוצת רכישה
עו"ד זהר ארד
מנהל
05/01/10
בקבוצות רכישה אכן אין ערבות חוק מכר מאחר ואינך רוכש דירה מקבלן אלא רוכש קרקע בשלב ראשון, ולאחר מכן מתקשר עם קבלן ביצוע, שבונה את הבניין עבור חברי הקבוצה.
יחד עם זאת, אין זה אומר שאתה שם את כספך על קרן הצבי.
בקבוצת רכישה יש לך בעלות חלקית בקרקע (על פי חלקך היחסי בקבוצה) והתשלומים לקבלן המבצע הם לרוב על פי התקדמות הבניה.
אם הקבלן המבצע חלילה פושט רגל, עדיין יש לחברי הקבוצה בעלות בקרקע וכן מספיק כסף כדי להשלים את הבניה באמצעות קבלן חילופי.
הנזק שעשוי להגרם לך הוא בעיקר נזק שנובע מעיכובים בהשלמת הבניה ולא אבדן טוטלי של כספך.
יחד עם זאת, אין זה אומר שאתה שם את כספך על קרן הצבי.
בקבוצת רכישה יש לך בעלות חלקית בקרקע (על פי חלקך היחסי בקבוצה) והתשלומים לקבלן המבצע הם לרוב על פי התקדמות הבניה.
אם הקבלן המבצע חלילה פושט רגל, עדיין יש לחברי הקבוצה בעלות בקרקע וכן מספיק כסף כדי להשלים את הבניה באמצעות קבלן חילופי.
הנזק שעשוי להגרם לך הוא בעיקר נזק שנובע מעיכובים בהשלמת הבניה ולא אבדן טוטלי של כספך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
