מה הסיכונים בקניית דירה עם משכנתא ומה יש לוודא בחוזה המכר?
סיכון בקנית דירה ממושכנת
נענע
03/01/10
שלום,
אני רוצה לקנות דירה ועל הדירה יש משכנתא שהיא בעצם הלואה כנגד משכון הדירה. ? או מה הסיכונים במקרה כזה? מה צריך להיות מוגדר לגבי משכנתא כז בחוזה המכר ? ממה עלי להזהר?
תודה מקרב לב.
אני רוצה לקנות דירה ועל הדירה יש משכנתא שהיא בעצם הלואה כנגד משכון הדירה. ? או מה הסיכונים במקרה כזה? מה צריך להיות מוגדר לגבי משכנתא כז בחוזה המכר ? ממה עלי להזהר?
תודה מקרב לב.
תשובה
עו"ד צעירה - מקרקעין
04/01/10
הלוואה מובטחת במשכנתא על דירה משמעה למעשה שלעוד מישהו יש זכויות מסוג כלשהו על הדירה.
יש להבטיח שלפני או במהלך ביצוע העסקה ובכל מקרה לפני תשלום מלוא התמורה על הדירה ימחקו כל רישומי השעבודים שרשומים על הדירה במסגרת המשכנתא ויומצאו לך אישורים על כך שהדירה נקיה משעבודים.
יש להבטיח שלפני או במהלך ביצוע העסקה ובכל מקרה לפני תשלום מלוא התמורה על הדירה ימחקו כל רישומי השעבודים שרשומים על הדירה במסגרת המשכנתא ויומצאו לך אישורים על כך שהדירה נקיה משעבודים.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
פטור לפי סעיף 50 ומיסוי מקרקעין במקרה של מכירת דירה ורכישת דירה חליפית
האם ניתן לערער על גודל השטחים בחשבון הארנונה?
השכן תיקן לבד צינור שהתפוצץ - מותר לו לתבוע ממני השתתפות?
האם תיקון מוצרי חשמל לשימוש שוכר הם באחריות המשכיר?
כיצד יש לשנות החלטות לגבי אופן התשלום לוועד הבית לפי שטח הרצפה?