האם מכירת דירה לאחר נישואים שניים משפיעה על פטור ממס שבח לבן הזוג?
מכירת דירה לאחר נישואים שניים- פטור ממס שבח
שושי דהאן
26/12/09
התחתנתי בשנית לפני כשנה. הבאתי איתי לנישואין דירה וכך גם בעלי. מעולם לא מכרתי דירה וביקשתי למכור את הדירה ולבקש פטור ממס שבח. בעלי חושש שאם אמכור את הדירה ואבקש פטור ממס שבח, הוא יאלץ לחכות 4 שנים נוספות עד שיוכל למכור הדירה שלו בפטור ממס שבח. חשוב לציין שיש לנו הסכם ממון שבו כתוב במפורש שהרכוש שהבאתי איתי לנשואין שייך רק לי וכך גם רכוש בעלי שייך רק לו. האם בעלי צודק? האם יש ממש בחשש שלו? תודה מראש. שושי
לקריאה נוספת: מכירת דירה >>
לקריאה נוספת: מכירת דירה >>
הסכם ממון ומס שבח
|עו"ד עזרא שרון
27/12/09
יש בסיס לחשש בעלך.
היו כבר פסקי דין בהם רשויות המס חישבו מכירה של בן זוג אחד כאילו בן הזוג השני מכר הדירה, לפי עקרון התא המשפחתי, אע"פ שמדובר היה בדירות שבני הזוג הביאו לפני הנישואים.
אם ברצונכם לקבל חו"ד מקצועית עליכם לפנות לעו"ד שיבחן עניין זה למול הפסיקה הרלבנטית ויראה אם יש מקום לאבחן מקרה זה שלכם.
בברכה,
שרון עזרא, עו"ד
היו כבר פסקי דין בהם רשויות המס חישבו מכירה של בן זוג אחד כאילו בן הזוג השני מכר הדירה, לפי עקרון התא המשפחתי, אע"פ שמדובר היה בדירות שבני הזוג הביאו לפני הנישואים.
אם ברצונכם לקבל חו"ד מקצועית עליכם לפנות לעו"ד שיבחן עניין זה למול הפסיקה הרלבנטית ויראה אם יש מקום לאבחן מקרה זה שלכם.
בברכה,
שרון עזרא, עו"ד
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם מותר למסור חצר משותפת ליזם תמ"א 38 לצורך עבודות בבניין סמוך?
האם ניתן להתקין מערכות סולאריות בשטח גג בנין משותף?
מהם המסמכים הנדרשים למכירת דירה שהורחבה אך לא מעודכנת בטאבו?
האם בעל נכס רשאי להיכנס לנכס ללא השוכר?
מה המשמעות של רישום הערת אזהרה לאחר חתימת חוזה רכישת דירה?