האם דייר בדירה מתחת לקומת הכניסה חייב להשתתף באחזקת המעלית?
תשלום עבור שימוש במעלית
עוזיאל
22/12/09
המדובר בבניין שבו המעלית מותקנת בין קומת הכניסה לקומה החמישית. המדובר בדירה שהיא מתחת לקומת הכניסה והמעלית אינה מגיעה כלל למפלס הדירה. הכניסה לדירה המדוברת מצריכה ירידה של קומה אם נכנסים בכניסה הראשית וכן קיימת כניסה אחורית במפלס הדירה.
האם הדייר בדירה חייב בהשתתפות באחזקת המעלית בבית המשותף
האם הדייר בדירה חייב בהשתתפות באחזקת המעלית בבית המשותף
אחזקת מעלית
עו"ד זהר ארד
מנהל
23/12/09
עליך לבדוק מה נקבע לעניין זה בתקנון המוסכם של הבית המשותף, אם נקבע.
ככל שאין הסכמה ספציפית בתקנון, שפוטרת את הדירה התת קרקעית מתשלום, הרי שיש לשלם מיסי ועד הכוללים השתתפות באחזקת המעלית.
יחד עם זאת, בנסיבות אותן תארת, נדמה כי הדבר לא יהיה הוגן ורצוי לעלות את העניין באסיפת הדיירים הקרובה או לכנס אסיפת דיירים מיוחדת כדי לדון בפטור מתשלום דמי אחזקת מעלית לדירה שמן הסתם לא יכולה להנות מהמעלית כלל.
ככל שאין הסכמה ספציפית בתקנון, שפוטרת את הדירה התת קרקעית מתשלום, הרי שיש לשלם מיסי ועד הכוללים השתתפות באחזקת המעלית.
יחד עם זאת, בנסיבות אותן תארת, נדמה כי הדבר לא יהיה הוגן ורצוי לעלות את העניין באסיפת הדיירים הקרובה או לכנס אסיפת דיירים מיוחדת כדי לדון בפטור מתשלום דמי אחזקת מעלית לדירה שמן הסתם לא יכולה להנות מהמעלית כלל.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מתי הרשם רושם את סכום המשכנתא בנסח טאבו ומתי לא?
האם הקבלן עם הסיווגים א1, ב1 ו-ג1 יכול לבצע פרויקט בהיקף 11 מלש"ח?
איך מפנים בעל חלק מנכס לאחר רכישת רוב החלקים ממנו?
האם פטור מתשלום עבור אחזקת מעלית וחדר מדרגות מחייב את הסכמת כל בעלי הדירות?
האם ניתן לתבוע דמי שכירות על תקופה של מעל 7 שנים?