מהו שיעור מס הרכישה הנכון עבור גג עם מבנה בתל אביב?
חישוב מס רכישה
אלון
16/12/09
שלום, יש לי שאלה בנושא מיסוי מקרקעין.
קניתי גג של בניין בתל אביב. על הגג, קיים מבנה (חדר) בן 21 מ"ר. העסקה דווחה לרשויות המס. היום מבקשים ממני לשלם מס רכישה בשיעור של 5 % על כל שטח הגג כאשר למעשה חלק ממנו הכבר בנוי ומיועד למגורים. רשויות המס טוענים כי למעשה קניתי את זכות הבנייה בעבור כל השטח של הגג, לרבות אותם 21 מ"ר.
לי, נראה שאני צריך לשלם מס רכישה בשיעור של 3.5% עבור 21 מ"ר ועל השאר, מס בשיעור של 5%.
עורך הדין שלי לא מוכן להגיש ערעור על השומה שנקבעה.
האם הוא צודק ולמה.
תודה
קניתי גג של בניין בתל אביב. על הגג, קיים מבנה (חדר) בן 21 מ"ר. העסקה דווחה לרשויות המס. היום מבקשים ממני לשלם מס רכישה בשיעור של 5 % על כל שטח הגג כאשר למעשה חלק ממנו הכבר בנוי ומיועד למגורים. רשויות המס טוענים כי למעשה קניתי את זכות הבנייה בעבור כל השטח של הגג, לרבות אותם 21 מ"ר.
לי, נראה שאני צריך לשלם מס רכישה בשיעור של 3.5% עבור 21 מ"ר ועל השאר, מס בשיעור של 5%.
עורך הדין שלי לא מוכן להגיש ערעור על השומה שנקבעה.
האם הוא צודק ולמה.
תודה
גג - מס שבח
יעל פנקס עו"ד
17/12/09
ניתן להגיש השגה תוך 30 יום מקבלת השומה ואח"כ ניתן להגיש ערר לבית המשפט המחוזי בתוך זמן קצוב ממועד דחית ההשגה.. בדוק מועדים וממליצה שתברר עם עורך הדין שלך מה עמדתו ומדוע.
שומת מס רכישה
|עו"ד גיא פרבמן
17/12/09
ראשית הזכויות שקנית הינן זכויות במקרקעין המחייבות מיסוי של מס רכישה. המבנה שנרכש אני לא יודע עם הוא עומד בקרטריונים של דירת מגורים מזכה. שנית אני מניח שרכשת בנוסף לגג דירה שלה מוצמד הגג ולכן כעיקרון הינך חייב בתשלום מס רכישה.
אבל במידה ואתה סבור, כי יש טעות ברשות המסים הינך יכול להגיש השגה תוך 30 יום מיום שהומצאה בפניך השומה.
אבל במידה ואתה סבור, כי יש טעות ברשות המסים הינך יכול להגיש השגה תוך 30 יום מיום שהומצאה בפניך השומה.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
