האם יש סיכונים בשכירות כאשר בעל הדירה לוקח משכנתא על הנכס?
משכון נכס הנתון לשכירות
אבנר
06/12/09
אני מתגורר בשכירות בדירה, ולאחרונה הודיע לי בעל הדירה שהוא מעוניין לקחת משכנתא על הדירה.
האם טמונים בכך סיכונים כלפיי?
האם יש לי אפשרות לסרב לכך (בהנחה שחוזה השכירות אינו מתייחס למצב זה)?
בתודה מראש
האם טמונים בכך סיכונים כלפיי?
האם יש לי אפשרות לסרב לכך (בהנחה שחוזה השכירות אינו מתייחס למצב זה)?
בתודה מראש
שכירות הכפופה למשכון
|עו"ד עזרא שרון
06/12/09
כעקרון, יש בכך סיכון-נניח כי הבעלים לא מחזיר החוב להבנק, והבנק מבקש לממש את הדירה ולמכור אותה, ואגב כך, לפנות אותך מהדירה.
יחד עם זאת, אינני סבורה שאתה יכול להתנגד, אך עליך להתאים את חוזה השכירות כך שבמקרה כנ"ל, חלילה, לא יגרמו לך נזקים/נזקים מועטים.
כמובן, שעסקאות כנ"ל נעשות חדשות לבקרים והסיכון הנ"ל ברוב המקרים לא מתממש.
בברכה,
שרון עזרא, עו"ד
יחד עם זאת, אינני סבורה שאתה יכול להתנגד, אך עליך להתאים את חוזה השכירות כך שבמקרה כנ"ל, חלילה, לא יגרמו לך נזקים/נזקים מועטים.
כמובן, שעסקאות כנ"ל נעשות חדשות לבקרים והסיכון הנ"ל ברוב המקרים לא מתממש.
בברכה,
שרון עזרא, עו"ד
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מה הצעד הראשון שיש לנקוט בעקבות סדק בקיר בדירה מקבלן?
כיצד עלי לנהוג כאשר השוכר רוצה לעזוב את הדירה לפני תום השכירות?
מה לעשות כאשר הקבלן מסרב לאפשר חתימה "תחת מחאה" על תוכניות מכר מעודכנות?
איך מזמינים את מסמכי הבית המשותף מהטאבו?
האם התמורה לבעלי דירות בפרויקט התחדשות עירונית שווה לכולם?