האם ניתן לפעול נגד יזם שלא עמד בהבטחותיו בהסכם בנייה?
בנייה בהרחבה
גלי
06/12/09
שלום רב,
במסגרת הליכי רכישת מגרש בהרחבה של קיבוץ,עשינו הסכם עם היזם שמופקד רק על התשתיות. לפי החוזה, שילמנו ליזם 150,000 ש"ח. בפועל היזם לא עושה כלום בשטח . לפי החוזה היזם מוגן כי הוא מחוייב להשלים את העבודה 24 חודשים לאחר קבלת היתר מכל הרשויות המוסמכות ובתנאי שנמסרו כל המגרשים. עם זאת, ברור היזם הבטיח לנו בע"פ-יותר מפעם, שהוא ישלים את כל הדרוש כדי שנוכל להתחיל לבנות. חרף זאת הוא לא עושה כלום בשטח כשכל הכסף שלנו אצלו. האם ניתן לעשות משהו למרות החוזה? האם יש ערך משפטי להבטחות בע"פ? המצב לא הגון וזועק לסעד.
תודה
במסגרת הליכי רכישת מגרש בהרחבה של קיבוץ,עשינו הסכם עם היזם שמופקד רק על התשתיות. לפי החוזה, שילמנו ליזם 150,000 ש"ח. בפועל היזם לא עושה כלום בשטח . לפי החוזה היזם מוגן כי הוא מחוייב להשלים את העבודה 24 חודשים לאחר קבלת היתר מכל הרשויות המוסמכות ובתנאי שנמסרו כל המגרשים. עם זאת, ברור היזם הבטיח לנו בע"פ-יותר מפעם, שהוא ישלים את כל הדרוש כדי שנוכל להתחיל לבנות. חרף זאת הוא לא עושה כלום בשטח כשכל הכסף שלנו אצלו. האם ניתן לעשות משהו למרות החוזה? האם יש ערך משפטי להבטחות בע"פ? המצב לא הגון וזועק לסעד.
תודה
חוזה שלא מוצא אל הפועל
|עו"ד עזרא שרון
06/12/09
גם להבטחות בעל פה יש משמעות. בנוסף, לא בהכרח החוזה הינו בעד היסם בלבד.
יש מקרים בהם ניתן לקורא לתוך החוזה תניות, גם אם הם לא כתובות-כגון חובה לפעול בתום לב ושקידה ראויה.
פנו לעו"ד כדי לבחון את המשך הצעדים המשפטיים. אין טעם לחכות 24 חודש כדי להיווח שההסכם הופר.
בברכה,
שרון עזרא,עו"ד
יש מקרים בהם ניתן לקורא לתוך החוזה תניות, גם אם הם לא כתובות-כגון חובה לפעול בתום לב ושקידה ראויה.
פנו לעו"ד כדי לבחון את המשך הצעדים המשפטיים. אין טעם לחכות 24 חודש כדי להיווח שההסכם הופר.
בברכה,
שרון עזרא,עו"ד
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
