האם חוקי לקבוע בחוזה שהקונה ישלם את עמלת הערבות הבנקאית?
עמלת ערבות בנקאית
נ
12/11/09
שלום
רכשתי דירה מקבלן ובחוזה רשום שעמלת ערבות בנקאית אני אשלם ולא הקבלן ולא רשום כמה - בהמשך התברר לי שזה 0.7% לשנה , האם זה חוקי לא לציין זאת בחוזה?
בנוסף - אם אני משלמת את זה - לפי החוק(חוק המכר רוכשי דירות - סע' ב' ) מי שנותן לי קבלה זה הבנק אך בפועל הקבלן נותן לי קבלה למרות שאני משלמת ישירות לבנק.פניתי לקבלן אך הוא אמר שלא ניתן לקבל קבלה זו מהבנק כי הוא לא נותן כזאת קבלה ...האם ניתן לתבוע אותם על עבירה על החוק מכר רוכשי דירות ?
בנוסף האם קבלנים רבים מחייבים את הקונה בעמלת ערבות בנקאית ? כי לפי מה שהבנתי זה נדיר(כמעט תמיד הקבלן עצמו משלם ולא הקונה) .
תודה
רכשתי דירה מקבלן ובחוזה רשום שעמלת ערבות בנקאית אני אשלם ולא הקבלן ולא רשום כמה - בהמשך התברר לי שזה 0.7% לשנה , האם זה חוקי לא לציין זאת בחוזה?
בנוסף - אם אני משלמת את זה - לפי החוק(חוק המכר רוכשי דירות - סע' ב' ) מי שנותן לי קבלה זה הבנק אך בפועל הקבלן נותן לי קבלה למרות שאני משלמת ישירות לבנק.פניתי לקבלן אך הוא אמר שלא ניתן לקבל קבלה זו מהבנק כי הוא לא נותן כזאת קבלה ...האם ניתן לתבוע אותם על עבירה על החוק מכר רוכשי דירות ?
בנוסף האם קבלנים רבים מחייבים את הקונה בעמלת ערבות בנקאית ? כי לפי מה שהבנתי זה נדיר(כמעט תמיד הקבלן עצמו משלם ולא הקונה) .
תודה
עמלת ערבות בנקאית
|עו"ד גיא פרבמן
12/11/09
כעיקרון עפ"י החוק הקבלן צריך לשאת בעלויות הערבות הבנקאית אלא אם נקבע אחרת בחוזה. לכן יש לבחון את תוכן החוזה שחתמת (כולי תקווה שהסתייעת בעו"ד לעניין החוזה - במידה שכן יש כאן רשלנות מצד העו"ד). בעניין הקבלה הקבלן הוא זה שחייב להוציא לך קבלה הבנק משמש כחשבון ליווי וביטחון עבורך לסיום הפרויקט.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מה הם תנאי החוזה ברכישת דירה מכונס נכסים?
האם הריסת קיר שהוא רכוש משותף דורשת אישור בעלי הדירות בבניין?
על מי חלה האחריות לתקן רטיבות שמקורה בצינור משותף?
האם האוויר מעל דירת הגן שלי שייך לי או לשכנים שמעלי?
על מי חלה חובת השתתפות בעלות התיקון של קיר חיצוני הצמוד לדירה בבנין משותף?