האם אחי יכול לחייב אותי למכור את חלקי בדירה שהורשנו?
מכירת דירה בתוך המשפחה
סי
20/10/09
אני ואחי ירשנו דירה כשהחלוקה היא 3/4 לו ו- 1/4 לי
הדירה הושכרה כשרק אחי חתום על החוזה ומקבל את מלוא שכ"ד
היות ולא מתאים לו כל המצב הוא מעוניין לקנות את חלקי גם אם
ייצרך לגרור אותי לבית משפט.
א.האם קיימת האופציה לחייב אותי למכור את חלקי בדירה (החלטת שופט ,חוק וכ"ו) גם אינני חפצה בכך לעד?
ב.האם החוזה שנחתם עם השוכרים בתוקף, היות והוא מחזיק ברוב הדירה
הדירה הושכרה כשרק אחי חתום על החוזה ומקבל את מלוא שכ"ד
היות ולא מתאים לו כל המצב הוא מעוניין לקנות את חלקי גם אם
ייצרך לגרור אותי לבית משפט.
א.האם קיימת האופציה לחייב אותי למכור את חלקי בדירה (החלטת שופט ,חוק וכ"ו) גם אינני חפצה בכך לעד?
ב.האם החוזה שנחתם עם השוכרים בתוקף, היות והוא מחזיק ברוב הדירה
תשובה
עו"ד הכט
20/10/09
כעיקרון מנחה בלבד, אתה ואחיך מוגדרים כשותפים בנכס ואכן קיימת קונסטלציה לפיה רוב השותפים (אחיך) יכולים לחייב את מיעוט השותפים (אתה) למכור את חלקם דרך בית משפט, לרוב עושים זאת משיקולים של מניעת סחירות הנכס (נניח מצב בו אחיך מעוניין למכור את הנכס ואתה מעכב את העיסקה).
יחד עם זאת, כל מקרה לגופו ומעורבים פה שיקולים של קירבה משפחתית בין השותפים.
בכל מקרה אני ממליץ לך להתייעץ עם עו"ד באופן פרטני ומסודר לפי עובדות המקרה, תשובתי הנ"ל איננה מהווה ייעוץ משפטי
יחד עם זאת, כל מקרה לגופו ומעורבים פה שיקולים של קירבה משפחתית בין השותפים.
בכל מקרה אני ממליץ לך להתייעץ עם עו"ד באופן פרטני ומסודר לפי עובדות המקרה, תשובתי הנ"ל איננה מהווה ייעוץ משפטי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם בני זוג נשואים יכולים להגיש בקשה לדירה בהנחה אם הם מנהלים משק בית בנפרד?
מהם המיסים שעליי לשלם במכירת דירת נופש ובקניית דירת נופש אחרת?
האם ניתן לסטות מהוראות הסכם שכירות כשקיימת הסכמה בין הצדדים?
האם כדאי לרכוש דירה להשקעה?
האם ניתן לרשום ה"א ברשם המקרקעין בנוסף לה"א בחברה המשכנת?