האם שוכרים יכולים לדרוש קבלות על תשלומי ועד הבית בבניין בבעלות אחת?
ניהול ועד בית
תומר
17/10/09
שלום,
אני שוכר בבניין משותף שבו כל הדירות שייכות לאותו בעל הנכס. תשלומי ועד הבית נגבים מדי חודשיים בפתק לא-רשמי, ללא מתן קבלות, כשהשיק נכתב לפקודת בעל הנכס (כמו השיק שנכתב לשכ"ד), ולא לפקודת ועד הבית. כמו כן, לפני זמן מה החליט בעל הנכס להעלות את דמי ועד הבית ללא הסבר. מדובר בבניין ישן, בעל מעקה רעוע, ללא תחזוקת גינה או מעלית, וללא אינטרקום או שער כניסה. התכנסנו השוכרים לדון בעניין, ומצאנו שהתשלום גבוה מאוד יחסית לבנין כה רעוע (240 ש"ח לחודשיים).
שאלתי היא - האם באפשרותנו כשוכרים לדרוש קבלות על תשלומים שניתנים לועד הבית? האם זכותו של בעל הדירה - שהוא בעל כל הדירות בבנין - לנהל את ועד הבית כראות עיניו, להפקיד את הסכומים על שמו, ולא להציג קבלות או מה הוא עושה עם הכסף ששילמנו תחת הכותרת "ועד בית"? מה באפשרותנו לדרוש ממנו?
בתודה,
תומר
אני שוכר בבניין משותף שבו כל הדירות שייכות לאותו בעל הנכס. תשלומי ועד הבית נגבים מדי חודשיים בפתק לא-רשמי, ללא מתן קבלות, כשהשיק נכתב לפקודת בעל הנכס (כמו השיק שנכתב לשכ"ד), ולא לפקודת ועד הבית. כמו כן, לפני זמן מה החליט בעל הנכס להעלות את דמי ועד הבית ללא הסבר. מדובר בבניין ישן, בעל מעקה רעוע, ללא תחזוקת גינה או מעלית, וללא אינטרקום או שער כניסה. התכנסנו השוכרים לדון בעניין, ומצאנו שהתשלום גבוה מאוד יחסית לבנין כה רעוע (240 ש"ח לחודשיים).
שאלתי היא - האם באפשרותנו כשוכרים לדרוש קבלות על תשלומים שניתנים לועד הבית? האם זכותו של בעל הדירה - שהוא בעל כל הדירות בבנין - לנהל את ועד הבית כראות עיניו, להפקיד את הסכומים על שמו, ולא להציג קבלות או מה הוא עושה עם הכסף ששילמנו תחת הכותרת "ועד בית"? מה באפשרותנו לדרוש ממנו?
בתודה,
תומר
ועד בית
|עו"ד גיא פרבמן
17/10/09
ועד הבית חיב להמציא קבלות למשלם.
בענין גובה התשלום לוועד הבניין יש לבחון את התקנון מה התקנון קובע.
כעיקרון העובדה שקיים אדם אחד שהינו בעל כל הדירות יש כאן בעיותיות בענין תשלומי ועד הבניין.
המלצתי לקיים ישיבה עם בעל הבניין ולבקש למנות מציגות מטעם השוכרים לוועד הבניין וזאת לצורך ניהול הבניין בשוטף
בענין גובה התשלום לוועד הבניין יש לבחון את התקנון מה התקנון קובע.
כעיקרון העובדה שקיים אדם אחד שהינו בעל כל הדירות יש כאן בעיותיות בענין תשלומי ועד הבניין.
המלצתי לקיים ישיבה עם בעל הבניין ולבקש למנות מציגות מטעם השוכרים לוועד הבניין וזאת לצורך ניהול הבניין בשוטף
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
איך אפשר לקבל דמי תיווך על פרויקט נדל"ן בלי רישיון תיווך?
האם ניתן לחייב את הקבלן לבצע שינויים באמצעות איום בתביעה משפטית?
האם דיירי דירות הקרקע פטורים מתשלום עבור מעלית וחדר מדרגות לפי התקנון?
איך ניתן להגיש כתב תביעה נגד בעל דירה תושב חוץ בישראל?
האם ניתן להחתים ערבים על הבנת תנאי חוזה שכירות?