כיצד ניתן לרשום הערת אזהרה במצב של רישום בית משותף?
הסכמה לרישום הערת אזהרה במהלך הליך רישום בית משותף
אבי
14/10/09
הגעתי לסיכום עם רוכש על זכויותיי בבית קרקע דו משפחתי .
הקרקע רשומה בטאבו בבעלות מנהל,מוחכרת לקבלן שממנו אני רכשתי את הבית ורשומה לטובתי הערת אזהרה.
כאשר פניתי לעו"ד של הקבלן לקבל אישור לרישום הערת אזהרה לטובת הרוכשים ממני נענתי בשלילה כיוון שלטענתם הם עובדים על רישום בית משותף ולכן מסרבים לתת את הסכמתם.
הדבר גורם לי נזק כספי רב.
1 מה באפשרותי לעשות?
2 מה דורש תיקון במסמכים לרישום בית משותף לפני שהוגשו שוב למפקחת
3האם תיקון המסמכים (בהנחה שכבר מולאו) מהווה "סיפור גדול"?
הקרקע רשומה בטאבו בבעלות מנהל,מוחכרת לקבלן שממנו אני רכשתי את הבית ורשומה לטובתי הערת אזהרה.
כאשר פניתי לעו"ד של הקבלן לקבל אישור לרישום הערת אזהרה לטובת הרוכשים ממני נענתי בשלילה כיוון שלטענתם הם עובדים על רישום בית משותף ולכן מסרבים לתת את הסכמתם.
הדבר גורם לי נזק כספי רב.
1 מה באפשרותי לעשות?
2 מה דורש תיקון במסמכים לרישום בית משותף לפני שהוגשו שוב למפקחת
3האם תיקון המסמכים (בהנחה שכבר מולאו) מהווה "סיפור גדול"?
רישום הערת אזהרה
עו"ד זהר ארד
מנהל
14/10/09
התיאור העובדתי בשאלתך קצת לא ברור.
אם רק "עובדים על רישום בית משותף" אין מניעה לתת הסכמה לרישום הערת אזהרה. יכול להיות שידרשו כתב הסכמה של המוטב על פי הערת האזהרה ליחוד ההערה לתת חלקה מסוימת.
אם התיק כבר הופקד לרישום אזי לא ניתן בשלב זה לרשום הערת אזהרה וניתן לתת לקונה בטחונות אחרים - למשל רישום משכון על זכויות חוזיות.
אם רק "עובדים על רישום בית משותף" אין מניעה לתת הסכמה לרישום הערת אזהרה. יכול להיות שידרשו כתב הסכמה של המוטב על פי הערת האזהרה ליחוד ההערה לתת חלקה מסוימת.
אם התיק כבר הופקד לרישום אזי לא ניתן בשלב זה לרשום הערת אזהרה וניתן לתת לקונה בטחונות אחרים - למשל רישום משכון על זכויות חוזיות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
