האם אשלם מס רכישה על דירה חדשה אם יש לי דירה נוספת?
מס רכישה ופטורים
DDRR
11/10/09
המקרה:
לפני 4 שנים קניתי 50% מדירה להשקעה עם שותף ושילמתי מס רכישה.
לפני 3 שנים קניתי דירה נוספת למגורים עבורי וקיבלתי פטור ממס רכישה.
לפני שנה מכרתי את הדירה שקניתי עבורי למגורים (הדירה ה-2).
ועכשיו אני רוצה לקנות עוד דירה עבורי. (כלומר יש לי 50% מדירה ששילמתי עליה מס רכישה ואני קונה עוד דירה למגורים עבורי)
האם אשלם מס רכישה בגין הרכישה החדשה? מה הסעיף בחוק מס שבח?
לפני 4 שנים קניתי 50% מדירה להשקעה עם שותף ושילמתי מס רכישה.
לפני 3 שנים קניתי דירה נוספת למגורים עבורי וקיבלתי פטור ממס רכישה.
לפני שנה מכרתי את הדירה שקניתי עבורי למגורים (הדירה ה-2).
ועכשיו אני רוצה לקנות עוד דירה עבורי. (כלומר יש לי 50% מדירה ששילמתי עליה מס רכישה ואני קונה עוד דירה למגורים עבורי)
האם אשלם מס רכישה בגין הרכישה החדשה? מה הסעיף בחוק מס שבח?
מס רכישה
|עו"ד עזרא שרון
11/10/09
אם זו דירתך היחידה/יש לך דירה נוספת ותתחייב למכור אותה תוך 24 חודשים-תשלם מס רכישה לפי חישוב של דירה יחידה.
במקרה כזה, עד סכום של כ- 850,000 ש"ח- המס הינו 0%.
אם יש לך יותר מדירה אחת/אין בכוונתך למכור דירתך הנוספת, תשלם לפי חישוב של יותר מדירה אחת. במקרה כזה, משלמים מס רכישה מהשקל הראשון.
אם יש לך מעל 25% במזכויות בדירה זה נחשב "דירה".
את מדרגות המס ניתן לראות אתר רשות המיסים.
בברכה,
שרון עזרא, עו"ד
במקרה כזה, עד סכום של כ- 850,000 ש"ח- המס הינו 0%.
אם יש לך יותר מדירה אחת/אין בכוונתך למכור דירתך הנוספת, תשלם לפי חישוב של יותר מדירה אחת. במקרה כזה, משלמים מס רכישה מהשקל הראשון.
אם יש לך מעל 25% במזכויות בדירה זה נחשב "דירה".
את מדרגות המס ניתן לראות אתר רשות המיסים.
בברכה,
שרון עזרא, עו"ד
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
