האם ניתן לבצע עסקת מכר מקרקעין באמצעות ייפוי כוח בלתי חוזר בלבד?

Question

שלום רב,
אני מייצגת קונים בעסקת מקרקעין אשר אחד מבני הזוג בעלי הנכס (המוכרים) נכלא למשך מס' שנים. לשם ביצוע העסקה החתים עוה"ד של המוכרים את האסיר על יפוי כוח בלתי חוזר לפי ס' 91 לחוק לשכת עורכי הדין, המאפשר למכור את הנכס לכל צד ג' שהוא (יפוי הכוח לא ניתן לטובת הקונים. יפוי הכוח אינו נוטריוני).שאלתי היא:
האם ניתן לבצע את עסקת המכר באמצעות יפוי כוח זה בלבד? האם עוה"ד מיופה הכוח רשאי לחתום על הסכם המכר ו/או על יפוי כוח ספציפי להבטחת זכויות הקונה? האם ישנן בדיקות מסויימות הקשורות לעסקת מקרקעין ולעובדה שאחד מבעלי הנכס הינו אסיר פלילי?
תודה ושנה טובה

עו"ד זהר ארד · Accepted Answer

סיגל שלום,
אני סבור שיש לדרוש יפוי כח בלתי חוזר לטובת הקונים הספציפים הכולל גם את שמך כמיופת כח (שישאר בנאמנות עד להשלמת התמורה ומסירת הדירה).
בברכה,
זהר ארד, עו"ד

האם ניתן לבצע עסקת מכר מקרקעין באמצעות ייפוי כוח בלתי חוזר בלבד?

חתימה על הסכם מכר מקרקעין באמצעות יפוי כוח

ביצוע עסקה באמצעות יפוי כח