מי אחראי לתקן נזק למבנה המושכר?
נזק ע"י כח עליון בדירה שכורה
צביק
22/09/09
שלום,
האם על נזק שנגרם ע"י כח עליון(רעידת אדמה,שטפונות וכד') בדירה שכורה- אחראי השוכר או המשכיר?(בהנחה שאין סיכום בחוזה על כך).
וכן-מכח איזה חוק?
תודה
האם על נזק שנגרם ע"י כח עליון(רעידת אדמה,שטפונות וכד') בדירה שכורה- אחראי השוכר או המשכיר?(בהנחה שאין סיכום בחוזה על כך).
וכן-מכח איזה חוק?
תודה
מי אחראי לתקן נזק למבנה המושכר?
עו"ד זהר ארד
מנהל
23/09/09
צביקה שלום,
האחריות לתיקון נזק למבנה המושכר, בהעדר סיכום אחר, חלה על המשכיר.
מקור החיוב בסעיף 7 לחוק השכירות והשאילה שנוסחו מובא להלן:
חובת תיקון
המושכר
7. (א) המשכיר חייב, תוך זמן סביר לאחר שקיבל דרישה לכך מאת השוכר, לתקן במושכר, או בנכס שברשותו המשמש את המושכר, כל דבר השולל או המגביל הגבלה של ממש את השימוש במושכר לפי ההסכם או לפי המקובל בנסיבות (להלן — פגם), בין שהפגם היה בזמן מסירת המושכר לשוכר ובין שהתהווה לאחר מכן, זולת פגם שהשוכר אחראי לו לפי חוק השומרים, תשכ"ז–1967, או שתיקונו, לפי ההסכם או לפי המקובל בנסיבות, אינו חל על המשכיר.
האחריות לתיקון נזק למבנה המושכר, בהעדר סיכום אחר, חלה על המשכיר.
מקור החיוב בסעיף 7 לחוק השכירות והשאילה שנוסחו מובא להלן:
חובת תיקון
המושכר
7. (א) המשכיר חייב, תוך זמן סביר לאחר שקיבל דרישה לכך מאת השוכר, לתקן במושכר, או בנכס שברשותו המשמש את המושכר, כל דבר השולל או המגביל הגבלה של ממש את השימוש במושכר לפי ההסכם או לפי המקובל בנסיבות (להלן — פגם), בין שהפגם היה בזמן מסירת המושכר לשוכר ובין שהתהווה לאחר מכן, זולת פגם שהשוכר אחראי לו לפי חוק השומרים, תשכ"ז–1967, או שתיקונו, לפי ההסכם או לפי המקובל בנסיבות, אינו חל על המשכיר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
קניתי דירה נוספת שתשמש למגורי - האם ניתן לשלם את מס הרכישה הגבוה על דירת השקעה קטנה יותר שיש לי?
האם אפשר לערוך הסכם שיתוף חדש עבור דירה פנטהאוז עם מספר דיירים?
מה המיסים החלים על תושבת חוץ שמוכרת דירה בישראל?
בעל דירה נפטר - את מי אפשר לתבוע על נזק שמקורו בדירה?
איך מגישים תביעה לפינוי מושכר לבית משפט השלום?