האם לדיירת המתגוררת בדירה 20 שנה ללא תשלום שכר דירה יש זכויות כלשהן?
זכויות בנכס
שרית
22/09/09
בת משפחתי מתגוררת בדירה מזה למעלה מ- 20 שנה מבלי שנתבקשה ו/או הייתה צריכה לשלם שכר דירה. הדירה אינה בבעלותה. כעת, מבקש הבן של בעלת הדירה להחתימה על הסכם שכירות ללא חיוב כספי ולהוציא את תחולת חוק הגנת הדייר. האם יש לה זכויות כלשהן בדירה. האם היא חייבתץ לחתום על ההסכם שגם דורש פינוי בתוך 6 חודשים במקרה ובו היא תתבקש לעזובה
זכויות בנכס
עו"ד זהר ארד
מנהל
22/09/09
אני מניח שזה ברור לך שלא ניתן לבדוק את זכויותיה של הדיירת במסגרת הפורום.
על פניו, נראה כי מדובר בדיירת במעמד של "בר- רשות במקרקעין", ורשות יכול הבעלים לבטל בהודעה מראש.
רצוי מאוד להסדיר את מערכת היחסים בחוזה מסודר, ויפה שעה אחת קודם.
כעקרון, הדיירת תוכל לעלות טענות מטענות שונות ביחס לזכויותיה בנכס במיוחד לאור תקופת המגורים הארוכה ובמיוחד אם השקיעה בנכס.
במידה ויתעוררו בעיות מומלץ לפנות בהקדם לעו"ד הבקיא בדיני מקרקעין.
על פניו, נראה כי מדובר בדיירת במעמד של "בר- רשות במקרקעין", ורשות יכול הבעלים לבטל בהודעה מראש.
רצוי מאוד להסדיר את מערכת היחסים בחוזה מסודר, ויפה שעה אחת קודם.
כעקרון, הדיירת תוכל לעלות טענות מטענות שונות ביחס לזכויותיה בנכס במיוחד לאור תקופת המגורים הארוכה ובמיוחד אם השקיעה בנכס.
במידה ויתעוררו בעיות מומלץ לפנות בהקדם לעו"ד הבקיא בדיני מקרקעין.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
