האם יש אחריות למשכיר על התנהגות השוכר המפריעה לציבור?
אחראיות המשכיר על התנהגותו של השוכר
ליבי
22/09/09
אני מעוניינת לדעת האם יש אחריות כלשהי של משכיר הנכס על התנהגותו של השוכר.
במקרה שהשוכר מהווה הטרדה בלתי פוסקת והפרעה לציבור.
דוגמאות: אירוח אורחים בגינת הנכס (גינה הצמודה לבניין משותף) עד השעות הקטנות של הלילה - צעקות, עישון סמים, השתכרויות, הימורים, רעש בלתי פוסק. מוסיקה מהבוקר עד הערב, כלב נובח ללא הפסקה, יציאות של כלב בגינות ובכניסת הבניין ועוד. במילים אחרות התנהגות בריונית ובלתי מתחשבת בסביבה.
האם ניתן לפנות למשכיר בטענה כלשהי שירגיע או יפנה את השוכר (במקרה של אדם זה ההרגעות לא יעזרו)?
במקרה שהשוכר מהווה הטרדה בלתי פוסקת והפרעה לציבור.
דוגמאות: אירוח אורחים בגינת הנכס (גינה הצמודה לבניין משותף) עד השעות הקטנות של הלילה - צעקות, עישון סמים, השתכרויות, הימורים, רעש בלתי פוסק. מוסיקה מהבוקר עד הערב, כלב נובח ללא הפסקה, יציאות של כלב בגינות ובכניסת הבניין ועוד. במילים אחרות התנהגות בריונית ובלתי מתחשבת בסביבה.
האם ניתן לפנות למשכיר בטענה כלשהי שירגיע או יפנה את השוכר (במקרה של אדם זה ההרגעות לא יעזרו)?
מטרדים והפרעה לציבור
עו"ד זהר ארד
מנהל
22/09/09
אין אחריות של המשכיר. מערכת היחסים בין המשכיר לשוכר היא חוזית. אם במסגרת החוזה התחייב השוכר שלא לגרום למטרדי רעש וכדומה, יוכל המשכיר להתריע בפניו כי אינו מקיים את הוראות ההסכם.
יחד עם זאת, אין מדובר בהפרה יסודית של ההסכם ויש להניח שהמשכיר לא ירצה בכלל להתערב.
המטרדים שתארת צריכים להיות מטופלים על ידי המשטרה ולא ע"י המשכיר.
יחד עם זאת, אין מדובר בהפרה יסודית של ההסכם ויש להניח שהמשכיר לא ירצה בכלל להתערב.
המטרדים שתארת צריכים להיות מטופלים על ידי המשטרה ולא ע"י המשכיר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
