האם ניתן למנוע ממני שימוש במיקום החניה שלי בעתיד?

רכשתי דירה עם חניה צמודה ( מופיע בטאבו ובתשריט).

החניה בפועל של בעל הדירה היא שונה , כאשר מקום החניה אשר מוצמד לפי חוק, הפך לפיסת דשא נוי ודק עץ ( אני מניח על פי הסכמה של כולם ) . הדיירים שאני קניתי מהם את הדירה, מרוצים ממקום החניה בפועל וגם לי אין בעיה איתו.

1. האם נניח גם עוד 15 שנה, כשארצה לחזור למקום החניה הקודם שלי שהוא חלק מרכושי, האם מישהו יכול למנוע ממני ? ( לא בוצע כאמור תהליך כלשהו של שינויים בשטח המשותף מבחינת רישום).

2. האם מישהו יוכל לטעון בעתיד שויתרתי על רכוש שלי או שזה דומה נניח למחסן שהוא צמוד שלי בטאבו, ולאורך השנים אפשרתי להופכו למחסן שירות לכלל דיירי הבניין ןעוד 20 שנה אני בא ודורש אותו ( דוגמא בלבד).
כד כמה שאני יודע, אין התיישנות לבעלות כל שכן לחלקים מצודים. האם אני צודק? ( כי הסידור הנוכחי נוח לי ואני לא רוצה להרוס את פיסת הדשא, אך אני גם לא רוצה שבעוד 15 שנים, יבוא קונה פוטנציאלי ויטען שאין לי חניה ומחיר הנכס שלי נמוך יותר).