שטח הדירה לא מדוייק מה עושים?
שטח הדירה לא מדוייק מה עושים.?
אור
15/09/09
שלום
בדירה שברשותי יש אי התאמה בין שטח הדירה שרשום בארנונה
וברישום מקרקעין לבין מה שרשום בדו"ח השמאי.
אציין שההבדלים הם גדולים.
רק עכשיו שמתי לב לכך מאחר ולקונה לא היה ברור איך ייתכן שברישום הדירה קטנה במידות ,לעומת דו"ח השמאי.
שאלתי היא האם יש חשיבות לדו"ח השמאי ?וקשקניתי את הדירה מדוע עו"ד לא ייחס חשבות לדו"ח השמאי.?
פניתי לעו"ד והוא אמר שהוא לא רואה את דו"ח השמאי דו"ח זה משמש את הבנק .
שאלה שנייה היא מאחר והדירה גדולה יותר ממה שרשום בארנונה האם עו"ד היה אמור לראות זאת? וכמובן להסב את תשומת ליבי.?
שאלה נוספת האם יש דרך שאוכל לבדוק את שטח הדירה האמיתי על סמך רישומים הסטוריים? ואם אגלה ברישומים ההסטורריים שאכן הדירה גדולה יותר?אני יכולה להסיק שהעו"ד שלי לא פעל נכון?
אני מקווה שזה לא יהווה לי בעייה בעת מכירת הדירה.
בדירה שברשותי יש אי התאמה בין שטח הדירה שרשום בארנונה
וברישום מקרקעין לבין מה שרשום בדו"ח השמאי.
אציין שההבדלים הם גדולים.
רק עכשיו שמתי לב לכך מאחר ולקונה לא היה ברור איך ייתכן שברישום הדירה קטנה במידות ,לעומת דו"ח השמאי.
שאלתי היא האם יש חשיבות לדו"ח השמאי ?וקשקניתי את הדירה מדוע עו"ד לא ייחס חשבות לדו"ח השמאי.?
פניתי לעו"ד והוא אמר שהוא לא רואה את דו"ח השמאי דו"ח זה משמש את הבנק .
שאלה שנייה היא מאחר והדירה גדולה יותר ממה שרשום בארנונה האם עו"ד היה אמור לראות זאת? וכמובן להסב את תשומת ליבי.?
שאלה נוספת האם יש דרך שאוכל לבדוק את שטח הדירה האמיתי על סמך רישומים הסטוריים? ואם אגלה ברישומים ההסטורריים שאכן הדירה גדולה יותר?אני יכולה להסיק שהעו"ד שלי לא פעל נכון?
אני מקווה שזה לא יהווה לי בעייה בעת מכירת הדירה.
שטח הדירה לא מדוייק מה עושים?
עו"ד זהר ארד
מנהל
16/09/09
ראשית, במספר רב של מקרים אין בהכרח התאמה בין השטח הרשום בטאבו לבין השטח הרשום בעירייה - שהינו שטח לחיוב בארנונה.
לגבי רישומים היסטוריים את יכולה להזמין לעיון את תשריט הדירה מהטאבו וכן מארכיב העירייה (צ"ל מצורף לבקשה לקבלת היתר הבניה).
לגבי רישומים היסטוריים את יכולה להזמין לעיון את תשריט הדירה מהטאבו וכן מארכיב העירייה (צ"ל מצורף לבקשה לקבלת היתר הבניה).
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם קונה זכאי לכפות על מוכר שהפר את החוזה להחליף פיצוי כספי בדירה אחרת?
האם ניתן לקבוע תשלום שווה (במקום יחסי) של הוצאות הבית המשותף?
קניתי דירה והסתבר שעשיתי טעות - האם אני רשאי לבטל את ההסכם?
לאיזה בית משפט מגישים תביעה לסילוק יד?
האם ניתן להשכיר דירה לאדם שמונה לו אפוטרופוס?