האם הארכת חכירה על דירה בירושה מחייבת תשלום מס רכישה?
תשלום מס רכישה על הארכת חכירה
אסנת שרון
15/09/09
ירשתי דירה מדודי ז"ל. הדירה היתה בבית ששיך לחברה גוש/חלקה. בנסח נאמר שהדירה היתה בחכירה ל24 שנים שהסתיימה ב1980. אני רוצה להאריך את החכירה, ע"מ לרשום את הדירה על שמי בטאבו. האם אני חיים במס רכישה לעניין הארכת חכירה?
תשובה
ינון צוברי, עו"ד
15/09/09
שלום אסנת,
כעיקרון, חוזה חכירה חדש מהווה רכישה ויחוייב במס רכישה בהתאם להוראות חוק מיסוי מקרקעין. על אף האמור, מומלץ לבחון את חוזה החכירה המקורי (אם ישנו) ולראות אם לא ניתנה שם אופצייה להארכת החכירה, שאז ניתן לטעון כי הארכת החכירה מהווה אך מימוש האופצייה שבגינה שולם כבר מס רכישה בשומה סגורה.
בברכה,
ינון צוברי, עו"ד
כעיקרון, חוזה חכירה חדש מהווה רכישה ויחוייב במס רכישה בהתאם להוראות חוק מיסוי מקרקעין. על אף האמור, מומלץ לבחון את חוזה החכירה המקורי (אם ישנו) ולראות אם לא ניתנה שם אופצייה להארכת החכירה, שאז ניתן לטעון כי הארכת החכירה מהווה אך מימוש האופצייה שבגינה שולם כבר מס רכישה בשומה סגורה.
בברכה,
ינון צוברי, עו"ד
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
