כיצד על השוכרים לפעול לאחר סיום חוזה השכירות והעברת מכתב התשובה?
פגמים בדירה בסיום חוזה שכירות
עו"ד רז
13/09/09
עו"ד שרון שלום,
זוג שסיים את תקופת השכירות (להלן: השוכרים),ביקש לקבל חזרה את המחאת הביטחון ע"ס 70,000 ש"ח ולהחזיר את המפתח. בטרם מסירת הנכס המושכר לבעליו, השוכרים ניקו את הנכס המושכר, צבעו אותו, ערכו תיקונים רבים והחזירו את המושכר למישעי. בסיור שערכו עם המשכירים בנכס, מצאו המשכירים כי הנכס אינו תואם את ציפיותיהם והיו להם ביקורות קשות על מצב הנכס, כאשר בין השאר ביקשו שהשוכרים "יצבעו מחדש את הבית מבחוץ" (מדובר בבית פרטי).... דבר שהינו הרבה מעבר לבלאי סביר של הבית (השוכרים התגוררו בנכס 3 שנים) ועוד כהנה וכהנה בקשות "מוזרות". המשכירים העבירו לשוכרים מכתב באמצעות המייל ובו פירוט כל התיקונים אותם הם מבקשים מהשוכרים לעשות, דברים שגבלו מעבר לבלאי סביר ומעבר לכל הגיון בריא.. השוכרים ענו בפירוט רב על בקשת המשכירים תוך שהם מציינים שמרבית הליקויים המבוקשים היו שעה שהשכירו את הנכס, ומעבר לכך אף תיעדו הכל במצלמת וידאו. השוכרים העבירו את מכתב התשובה לידי המשכירים לפני כשבוע וחצי. מאז, השוכרים (שכבר מתגוררים בנכס אחר בבעלותם) לא שמעו דבר וחצי דבר מהמשיכירים. שאלתי היא, האם על השוכרים כעת "לשבת ולהמתין" לתגובת המשכירים? האם עליהם לפנות למשכירים בעניין "צק הביטחון"? יצוין, כי מכונן חשש בלב השוכרים שהמשכירים מבקשים לפתוח בהליכים משפטיים כנגדם ואין הם רוצים "להירדם בשמירה".
אודה לקבלת עזרתך.
זוג שסיים את תקופת השכירות (להלן: השוכרים),ביקש לקבל חזרה את המחאת הביטחון ע"ס 70,000 ש"ח ולהחזיר את המפתח. בטרם מסירת הנכס המושכר לבעליו, השוכרים ניקו את הנכס המושכר, צבעו אותו, ערכו תיקונים רבים והחזירו את המושכר למישעי. בסיור שערכו עם המשכירים בנכס, מצאו המשכירים כי הנכס אינו תואם את ציפיותיהם והיו להם ביקורות קשות על מצב הנכס, כאשר בין השאר ביקשו שהשוכרים "יצבעו מחדש את הבית מבחוץ" (מדובר בבית פרטי).... דבר שהינו הרבה מעבר לבלאי סביר של הבית (השוכרים התגוררו בנכס 3 שנים) ועוד כהנה וכהנה בקשות "מוזרות". המשכירים העבירו לשוכרים מכתב באמצעות המייל ובו פירוט כל התיקונים אותם הם מבקשים מהשוכרים לעשות, דברים שגבלו מעבר לבלאי סביר ומעבר לכל הגיון בריא.. השוכרים ענו בפירוט רב על בקשת המשכירים תוך שהם מציינים שמרבית הליקויים המבוקשים היו שעה שהשכירו את הנכס, ומעבר לכך אף תיעדו הכל במצלמת וידאו. השוכרים העבירו את מכתב התשובה לידי המשכירים לפני כשבוע וחצי. מאז, השוכרים (שכבר מתגוררים בנכס אחר בבעלותם) לא שמעו דבר וחצי דבר מהמשיכירים. שאלתי היא, האם על השוכרים כעת "לשבת ולהמתין" לתגובת המשכירים? האם עליהם לפנות למשכירים בעניין "צק הביטחון"? יצוין, כי מכונן חשש בלב השוכרים שהמשכירים מבקשים לפתוח בהליכים משפטיים כנגדם ואין הם רוצים "להירדם בשמירה".
אודה לקבלת עזרתך.
החזרת שטר חוב
|עו"ד עזרא שרון
14/09/09
עדיין לא חלף זמן לא סביר לאי קבלת תשובת המשכיר.יש להמשיך ולעקרוב אחר קבלת התשובה.
אם יפתחו הליכים משפטיים בהוצאה לפועל- ניתן יהיה להגיש התנגדות.
אם יפתחו הליכים משפטיים בהוצאה לפועל- ניתן יהיה להגיש התנגדות.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי