איך ניתן לבטל חוזה לרכישת דירה מבלי לשלם קנס?
שאלה
יעל
31/08/09
שלום!
לפני שבוע חתמתי חוזה לרכישת דירה חדשה מחברה ידועה וגדולה (בניית הדירה אמורה להסתיים בעוד יותר משנה) .
העברתי תשלום ראשון כנגד ערבות בנקאית (שעדיין לא התקבלה, שכן נאמר שהדבר לוקח מס' ימים)
ברצוני לבטל את העיסקה (בחוזה ישנו כמובן סעיף קנס).
האם יש ביכולתי לצאת מהעיסקה ללא תשלום הקנס?
תודה!
לפני שבוע חתמתי חוזה לרכישת דירה חדשה מחברה ידועה וגדולה (בניית הדירה אמורה להסתיים בעוד יותר משנה) .
העברתי תשלום ראשון כנגד ערבות בנקאית (שעדיין לא התקבלה, שכן נאמר שהדבר לוקח מס' ימים)
ברצוני לבטל את העיסקה (בחוזה ישנו כמובן סעיף קנס).
האם יש ביכולתי לצאת מהעיסקה ללא תשלום הקנס?
תודה!
תשובה
ינון צוברי, עו"ד
31/08/09
ככלל, חוזים יש לקיים, וברוב חוזי המקרקעין נקבעת הוראת פיצוי מוסכם שנועדה להבטיח את קיומו. יחד עם זאת, על מנת לתת מענה לשאלתך, יש לבחון את התנאים שנקבעו בהוראת הפיצוי המוסכם הקבועה בחוזה שלך.
בנוסף יש לבחון האם הפר הצד השני את החוזה הפרה יסודית או שנפל פגם בכריתת החוזה (טעות, הטעייה וכו') שמקנים לך את הזכות לבטל את החוזה מבלי להתחייב בפיצוי המוסכם.
בברכה,
ינון צוברי, עו"ד
בנוסף יש לבחון האם הפר הצד השני את החוזה הפרה יסודית או שנפל פגם בכריתת החוזה (טעות, הטעייה וכו') שמקנים לך את הזכות לבטל את החוזה מבלי להתחייב בפיצוי המוסכם.
בברכה,
ינון צוברי, עו"ד
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
איך מתקנים טעות בסימון הצמדות בפנקס בתים משותפים?
הרישום בטאבו והרישום ברמ"י אינם תואמים - מה עושים?
האם קולם של בעלי דירות להשקעה שווה לקולם של המתגוררים בבניין בפינוי בינוי?
תוך כמה זמן מרכישה דירה מקבלן מכירת דירה ראשונה פטורה ממס שבח?
השוכר משלם שכר דירה בשיקים של אמו - את מי לרשום בהסכם כשוכר?