תוספת בנייה - האם יש זכאות לפיצוי כספי?
תוספת בנייה
ישעיה
25/08/09
שלום רב בבעלותי דירה בקומת גג לא מזמן קיבלתי הודעה על תוספת של שני קומות מעלי ע"י אדם שהגג בבעלותו,כמובן שהגשתי את התנגדותי בעניין מהו הפיצוי ההולם הנהוג לקבל בגין נושא זה?
תוספת בנייה - האם יש זכאות לפיצוי כספי?
|עו"ד עזרא שרון
25/08/09
יש לבחון האם הדייר הבונה עשה שימוש כדין בזכוות הבנייה. אם הזכויות והגג הם שלו- לא בהכרח יש לך זכות לפיצוי.
האם פיצוי כספי עקב תוס' בנייה?
משה לוין
25/08/09
ישעיה שלום,
מכתיבתך, נראה לי שדירתך נמצאת במפלס ש"מתחת לגג" [בקומה אחרונה?], אם כן:
באם קומת הגג הינה בבעלותו של אחר,ורשומה בטאבו (ובתקנון הבית הבית המשותף) על אותו אחר כבעלים, זכויות הבנייה על הגג הינן של הבעלים,
הזכויות מוגדרות בתכניות בניין-עיר [תב"ע] ומומלץ לך לבדוק במח'/אגף ההנדסה ברשות המקומית (הוועדה המקומית לתכנון ובנייה), באם ניתן לבעלים היתר לבנייה.
הפיצוי, אם בכלל, הוא עפ"י חוק התכנון והבנייה [סע' 197], ולפיו ייבדק באם באישור התכנית נגרם לך נזק (כגון ירידת ערך, פגיעה בזכויותיך,וכד').
המלצתי- תתייעץ בעו"ד בתחם המקרקעין או אדריכל/שמאי מקרקעין.
בהצלחה,
משה לוין, עו"ד (מהנדס)
מכתיבתך, נראה לי שדירתך נמצאת במפלס ש"מתחת לגג" [בקומה אחרונה?], אם כן:
באם קומת הגג הינה בבעלותו של אחר,ורשומה בטאבו (ובתקנון הבית הבית המשותף) על אותו אחר כבעלים, זכויות הבנייה על הגג הינן של הבעלים,
הזכויות מוגדרות בתכניות בניין-עיר [תב"ע] ומומלץ לך לבדוק במח'/אגף ההנדסה ברשות המקומית (הוועדה המקומית לתכנון ובנייה), באם ניתן לבעלים היתר לבנייה.
הפיצוי, אם בכלל, הוא עפ"י חוק התכנון והבנייה [סע' 197], ולפיו ייבדק באם באישור התכנית נגרם לך נזק (כגון ירידת ערך, פגיעה בזכויותיך,וכד').
המלצתי- תתייעץ בעו"ד בתחם המקרקעין או אדריכל/שמאי מקרקעין.
בהצלחה,
משה לוין, עו"ד (מהנדס)
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
