האם לחברתי יהיו זכויות על הדירה אם ניפרד?
מגורים משותפים וזכויות על דירה
שלומי
21/08/09
שלום רב
אני וחברתי מכירים מזה שנה. לפני כחודש הצעתי לה לעבור אלי לגור ביחד. הדירה שאני גר בה היא בבעלותי (נשארה לי עליה הלוואה של כ 20000 ש"ח שאני משלם מידי חודש דרך המשכורת).
השאלה שלי האם לחברתי יוכלו להיות איזשהם זכויות על הדירה אם במידה נפרד ?
האם השתתפות או אי השתתפות בתשלומי חשמל וארנונה משנה במשהו את זכאותה או אי זכאותה של חברתי על דירתי?
תודה רבה.
אני וחברתי מכירים מזה שנה. לפני כחודש הצעתי לה לעבור אלי לגור ביחד. הדירה שאני גר בה היא בבעלותי (נשארה לי עליה הלוואה של כ 20000 ש"ח שאני משלם מידי חודש דרך המשכורת).
השאלה שלי האם לחברתי יוכלו להיות איזשהם זכויות על הדירה אם במידה נפרד ?
האם השתתפות או אי השתתפות בתשלומי חשמל וארנונה משנה במשהו את זכאותה או אי זכאותה של חברתי על דירתי?
תודה רבה.
נא לפנות לפורום דיני משפחה
|עו"ד עזרא שרון
23/08/09
מגורים משותפים וזכויות על דירה
עו"ד צעירה מהתחום
23/08/09
שלומי,
לדעתי התשובה לשאלתך תלויה בהרבה גורמים, בין השאר כמה זמן היא גרה בדירה לפני הפרידה ועוד מספר גורמים חיצוניים לשאלת הזכויות "היבשות" במקרעין, למשל מה היו ההסכמות ביניכם וטיב הקשר ביניכם באופן של האם הוא יכול היה להעיד על הענקת זכויות לחברתך.
לשאלתך - תשלומי ארנונה וכו', לדעתי, לא עשויים לשנות משהו, כי אלו תשלומים שמהותם החזקת נכס, וכמו ששוכר משלם וזה לא מעניק לו זכויות שמהותן בעלות כך, לדעתי, גם כאן.
תמיד מומלץ לעשות הסכם, אפילו קצר מאוד, רק כדי שיהיה מסמך בכתב שיעיד על כוונתך להימנע מהענקת זכויות שמהותן בעלות לחברתך.
ובכל מקרה, אני מצטרפת לעו"ד שרון עזרא בהמלצתה לפנות בנוסף לעו"ד שמתמצא בדיני משפחה.
לדעתי התשובה לשאלתך תלויה בהרבה גורמים, בין השאר כמה זמן היא גרה בדירה לפני הפרידה ועוד מספר גורמים חיצוניים לשאלת הזכויות "היבשות" במקרעין, למשל מה היו ההסכמות ביניכם וטיב הקשר ביניכם באופן של האם הוא יכול היה להעיד על הענקת זכויות לחברתך.
לשאלתך - תשלומי ארנונה וכו', לדעתי, לא עשויים לשנות משהו, כי אלו תשלומים שמהותם החזקת נכס, וכמו ששוכר משלם וזה לא מעניק לו זכויות שמהותן בעלות כך, לדעתי, גם כאן.
תמיד מומלץ לעשות הסכם, אפילו קצר מאוד, רק כדי שיהיה מסמך בכתב שיעיד על כוונתך להימנע מהענקת זכויות שמהותן בעלות לחברתך.
ובכל מקרה, אני מצטרפת לעו"ד שרון עזרא בהמלצתה לפנות בנוסף לעו"ד שמתמצא בדיני משפחה.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
היטל השבחה בהרחבת דירה עד 140 מ"ר על פי תכנית שאושרה אחרי מכירת הדירה
האם קבלן חייב לשלוח דרישת תשלום לרונה טרם מסירת הדירה?
האם מותר לי למכור דירה ממחיר למשתכן לפני 18 חודשים?
כיצד חוכר יכול להתנתק מרמ"י ולהפוך לבעלים בקרקע?
מהו הרוב הנדרש לשינוי מנהג התשלום בבניין משותף?