האם אצטרך לשלם מס רכישה אם אני בעלת דירה נוספת?

Question

שלום, לפני 3.5 שנים אבי העביר לי ולאחי את זכויותיו בדירה בה הוא מתגורר ללא תמורה שליש לכל אחד.
אני בעלת דירה כ 6 שנים ומתכוונת בקרוב למכור את דירתי ולקנות חדשה.
האם אאלץ לשלם מס רכישה בגין העובדה שאני רשומה כבעלת דירה נוספת?
מה יקרה אם אעביר את חלקי חזרה לאבי או לאחד האחים, האם יש דרך חוקית למנוע תשלום מס מיותר?

Accepted Answer

לאור העובדה שברשותך יותר מדירה אחת (1/3 שניתנה במתנה) ברכישת דירה אחרת תאלצי לשלם מס רכישה עפ"י שיעור המס הקבועים בחוק. הדרך בה לא תדרשי לשלם מס רכישה וזאת במידה שהדירה הנקנית ערכה פחות מ- 1,200,000 ש"ח הינה בעת רכישת הדירה להצהיר שבתווך של שנתיים לא תיהיה ברשותך החלק מהדירה הנוספת ולאחר מכן לפעול בטווח של שנתיים להעברת הזכויות באמצעות מכירה או באמצעות מתנה.