כיצד ניתן להתנגד לבניית תוספת על גג הבית המשותף?
התנגדות לבנית תוספת על גג הבית המשותף
ליאורה ואן
17/07/09
עו"ד נכבד ערב טוב!
בבית המשותף בו אני גרה,מתארנים מספר שכנים לאפשר לקבלן.יזם לקבל את גג הבנין לצורך בנית דירות,ובתמורה הוא אמור לחזק את הבנין
הדירה הנה בבעלותי המלאה ואני שותפת בבעלות על הגג,בהתאם לחלק של כל דייר בבנין.
אבקש לדעת האם מישהו מדיירי הבית או היזם ,יכול לכפות עלי להסכים לעסקה,אציין שאני גרה בקומת הקרקע,ונכה =80%= ואין לי כל רצון לאפשר הרמת 2 קומות מעל הגג ,וגם לא עבור תמורה כספית להסכמתי.
נאמר לי ע"י אחד מהשכנים שהזכויות הבעלות שלי בגג המשותף,אינם מאפשרות לבנות ללא הסכמתי,ועל כן מה עלי לעשות כדי למנוע את התכנון והבניה.
בבנין שלנו 8 דיירים.
תודה רבה וערב טוב
ליאורה
בבית המשותף בו אני גרה,מתארנים מספר שכנים לאפשר לקבלן.יזם לקבל את גג הבנין לצורך בנית דירות,ובתמורה הוא אמור לחזק את הבנין
הדירה הנה בבעלותי המלאה ואני שותפת בבעלות על הגג,בהתאם לחלק של כל דייר בבנין.
אבקש לדעת האם מישהו מדיירי הבית או היזם ,יכול לכפות עלי להסכים לעסקה,אציין שאני גרה בקומת הקרקע,ונכה =80%= ואין לי כל רצון לאפשר הרמת 2 קומות מעל הגג ,וגם לא עבור תמורה כספית להסכמתי.
נאמר לי ע"י אחד מהשכנים שהזכויות הבעלות שלי בגג המשותף,אינם מאפשרות לבנות ללא הסכמתי,ועל כן מה עלי לעשות כדי למנוע את התכנון והבניה.
בבנין שלנו 8 דיירים.
תודה רבה וערב טוב
ליאורה
התנגדות לבניית תוספת
|עו"ד גיא פרבמן
18/07/09
מי מה שאת שואלת ניתן להבין שמדובר בפרויקט תמ"א 38. ובכן בכול הנוגע לקומה הראשונה שנבנת מספיק 66% מהדיירים על מנת לבצי את הפרויקט ואילו לקומה הנוספת נדרשת הסכמה של לפחות 75% מהדיירים. הליך התנגדות בכול הנוגע לקומה הראשונה הינו מורכב וזאת לאור העובדה שתמ"א 38 הינה תוכנית ארצית.
בכול הנוגע לקומה הנוספת (השנייה) יותר קל להתנגד.
בכול הנוגע לקומה הנוספת (השנייה) יותר קל להתנגד.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מהו מס ההשבחה שעלי לשלם על דירה יחידה שנמכרת?
שטח דירה שהורחבה גדול מהשטח הרשום בטאבו - איך זה משפיע על המכירה?
קניתי דירה נוספת שתשמש למגורי - האם ניתן לשלם את מס הרכישה הגבוה על דירת השקעה קטנה יותר שיש לי?
רכשתי 30% מדירה נוספת האם אשלם מס שבח במכירת הדירה הראשונה?
איך אפשר למנוע הצצה או כניסה לחצר פרטית ממסדרון בשטח משותף