חריגות בנייה בעת רכישת דירה-מי אחראי?
היתרי בניה
קונה
14/07/09
האם שני הסעיפים הבאים יכולים לדור בכפיפה?1.
והמוכר מצהיר כי לכל השטח
המבונה של הממכר ישנו היתר בניה כדין עפ"י חוק התכנון והבנייה תשכ"ה –
1965 2.
הקונה מצהיר כי הוא הופנה ע"י עו"ד XXX לאדריכל בניין לשם בדיקת נושא היתרי הבנייה, מידת התאמתם של היתרי הבנייה
לשטח המבונה של הממכר ולייעוד של הממכר לפני חתימת הצדדים על הסכם זה.במידה ונתגלה לאחר זמן מה כי הדירה אינה עומדת בהיתרי הבניה, האם סעיף 2 מטיל את האחריות לחריגה על כתפי הקונה?
והמוכר מצהיר כי לכל השטח
המבונה של הממכר ישנו היתר בניה כדין עפ"י חוק התכנון והבנייה תשכ"ה –
1965 2.
הקונה מצהיר כי הוא הופנה ע"י עו"ד XXX לאדריכל בניין לשם בדיקת נושא היתרי הבנייה, מידת התאמתם של היתרי הבנייה
לשטח המבונה של הממכר ולייעוד של הממכר לפני חתימת הצדדים על הסכם זה.במידה ונתגלה לאחר זמן מה כי הדירה אינה עומדת בהיתרי הבניה, האם סעיף 2 מטיל את האחריות לחריגה על כתפי הקונה?
חריגות בנייה בעת רכישת דירה-מי אחראי?
|עו"ד עזרא שרון
14/07/09
שני הסעיפים לא בהכרח סותרים אחד את השני.
יש לקרוא את יתר הסעיפים כדי לקבל תמונה שלמה.
במקרה של גילוי חריגות- מטבע הדברים תתעורר מחלוקת בין הצדדים כאשר כל צד יטען שהאחר הוא האחראי לחריגות. התשובה תהיה טמונה בשאלה מה טיב החריגות והאם ניתן היה לגלותם בנקל, והאם המוכר ידע על קיומם.
בברכה,
שרון עזרא, עו"ד
יש לקרוא את יתר הסעיפים כדי לקבל תמונה שלמה.
במקרה של גילוי חריגות- מטבע הדברים תתעורר מחלוקת בין הצדדים כאשר כל צד יטען שהאחר הוא האחראי לחריגות. התשובה תהיה טמונה בשאלה מה טיב החריגות והאם ניתן היה לגלותם בנקל, והאם המוכר ידע על קיומם.
בברכה,
שרון עזרא, עו"ד
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
שטח דירה שהורחבה גדול מהשטח הרשום בטאבו - איך זה משפיע על המכירה?
מה קורה עם הנחה בארנונה לאחר פטירת השוכר?
כיצד ניתן להתמודד עם בעיות רעש שנוצרה עקב פיצול דירה?
האם מגיעים זכויות לדיירים בדירה שכורה לאחר 27 שנות מגורים?
מה הצעד הראשון שיש לנקוט בעקבות סדק בקיר בדירה מקבלן?