האם ניתן לצאת מחוזה שכירות לפני תום התקופה אם יש חובה להודיע חודשיים מראש?
יציאה מחוזה שכירות
פנינה
12/07/09
שלום,
ברצוני לצאת מחוזה שכירות טרם הזמן (לאחר 3 וחצי שנים).
בחוזה כתוב כי "לשוכר תינתן האופציה להארכת החוזה לשנה נוספת. על השוכר קיימת החובה להודיע בכתב חודשיים מראש על כוונותיו".
האם המשפט האחרון תקף גם אם יודעים באמצע השנה?
אין משפט בחוזה המחייב אותי למצוא שוכר אחר- האם אני מחוייבת לכך? אני חיפשתי שוכר אך כל מי שהבאתי לא מצא חן בעיני בעלת הבית. מה ניתן לעשות במקרה זה?
ברצוני לצאת מחוזה שכירות טרם הזמן (לאחר 3 וחצי שנים).
בחוזה כתוב כי "לשוכר תינתן האופציה להארכת החוזה לשנה נוספת. על השוכר קיימת החובה להודיע בכתב חודשיים מראש על כוונותיו".
האם המשפט האחרון תקף גם אם יודעים באמצע השנה?
אין משפט בחוזה המחייב אותי למצוא שוכר אחר- האם אני מחוייבת לכך? אני חיפשתי שוכר אך כל מי שהבאתי לא מצא חן בעיני בעלת הבית. מה ניתן לעשות במקרה זה?
יציאה מחוזה שכירות
עו"ד צעירה מהתחום
13/07/09
אני מניחה שהמגבלה של החודשיים באה להבטיח שלא יבוא השוכר יום לפני ויודיע במפתיע שהוא נשאר או שאינו נשאר. זה בטח לא משנה אם ההודעה תגיע מוקדם יותר.
לא צריך להיות סעיף המחייב אותך למצוא שוכר אחר, אלא שאם לא תמצאי - תאלצי לשלם בעצמך את דמי השכירות עד לתום החוזה.
בעניין זהות השוכר החלופי (האם הוא חייב להיות לשביעות רצון המשכירה) - בעייתי שלא עוגן בחוזה. נראה לי רק הגיוני שזוהי זכות המשכירה לא להכניס אליה הביתה ולא לתת זכות בנכס שבבעלותה למישהו שאינו נראה לה. בכל מקרה, אמורה להיות מידה של סבירות גם בעניין הזה ולא שרירות...
לא צריך להיות סעיף המחייב אותך למצוא שוכר אחר, אלא שאם לא תמצאי - תאלצי לשלם בעצמך את דמי השכירות עד לתום החוזה.
בעניין זהות השוכר החלופי (האם הוא חייב להיות לשביעות רצון המשכירה) - בעייתי שלא עוגן בחוזה. נראה לי רק הגיוני שזוהי זכות המשכירה לא להכניס אליה הביתה ולא לתת זכות בנכס שבבעלותה למישהו שאינו נראה לה. בכל מקרה, אמורה להיות מידה של סבירות גם בעניין הזה ולא שרירות...
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
