האם דירה מפוצלת בין שני מפלסים ללא קישור פנימי חייבת במס שבח למרות הפטור?
מס שבח לדירה מפוצלת
דוד
12/07/09
האם דירה המפוצלת בין שני מפלסים, ללא קישור פנימי בינהן חייבת במס שבח למרות שהדירה פטורה?
מדובר בדירה בת 3 קומות, בבית הרשום בפנקס הבתים המשותפים: בקומה העליונה יש 2 יחדות דיור.
יחידה שלישית, שלי, היא למעשה הקומה האמצעית והתחתונה שלהן כניסות נפרדות וללא מדרגות פנימיות מקשרות.
השאלה היא אם יש חשש שנחוייב במס שבח על אחד משני המפלסים למרות שהדירה פטורה?
מידע משלים:
המבנה הוא על מגרש בן 1200 מ"ר.
ע"פ התכניות המפורטת מותר 3 יח' דיור על שטח כזה.
כאמור 3 יח' כבר יש ולא ניתן להוסיף עוד אחת למרות שהדירה מפוצלת בין שני המפלסים.
בתודה מראש
דוד
מדובר בדירה בת 3 קומות, בבית הרשום בפנקס הבתים המשותפים: בקומה העליונה יש 2 יחדות דיור.
יחידה שלישית, שלי, היא למעשה הקומה האמצעית והתחתונה שלהן כניסות נפרדות וללא מדרגות פנימיות מקשרות.
השאלה היא אם יש חשש שנחוייב במס שבח על אחד משני המפלסים למרות שהדירה פטורה?
מידע משלים:
המבנה הוא על מגרש בן 1200 מ"ר.
ע"פ התכניות המפורטת מותר 3 יח' דיור על שטח כזה.
כאמור 3 יח' כבר יש ולא ניתן להוסיף עוד אחת למרות שהדירה מפוצלת בין שני המפלסים.
בתודה מראש
דוד
חייב במס שבח!!!
רוני
12/07/09
הפטור לדירת מגורים מזכה היא עפ"י הקיים ולא עפ"י רישום.
בנוסף כנראה מדובר על בית פרטי כך שבמידה ויש זכויות בניה נוספות מעבר לבנוי גם זכויות אלו חייבות במס.
בנוסף כנראה מדובר על בית פרטי כך שבמידה ויש זכויות בניה נוספות מעבר לבנוי גם זכויות אלו חייבות במס.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
