האם ניתן לקנות מגרש עם צו עיקול רשום על זכויות המוכר?
צו עיקול על מגרש
הגר
06/07/09
אני מעוניינת לקנות מגרש ממוכר. עדיין לא סגרנו את כל פרטי העיסקה, ולפני שאני פונה לעו"ד רציתי לברר נקודה שנראית לי חשובה.
המוכר הביא לי נסח טאבו של המגרש והסכם שיתוף בינו ובין יתר הבעלים לעיוני. והסביר שבנסח הטאבו אמנם רשום צו עיקול על זכויותיו אבל מדובר רק ב"עיקול ברישום" ולכן אין לי סיבה לדאגה. הוא הסביר שהוא בהליך של גירושין, ואשתו שבכלל לא רשומה כבעלים הטילה את העיקול הזה, שכאמור נרשם בהוראת בית משפט.
אלא שלדבריו המגרש נקנה מכספי ירושה שקיבל ולכן אין לה שום חלק בו. האם אני יכולה במצב כזה לקנות את המגרש? האם בכלל אפשר לחתום על חוזה כזה? מה הסיכונים? אולי כדאי לי להתקדם ולחפש פשוט מגרש אחר? תודה.
המוכר הביא לי נסח טאבו של המגרש והסכם שיתוף בינו ובין יתר הבעלים לעיוני. והסביר שבנסח הטאבו אמנם רשום צו עיקול על זכויותיו אבל מדובר רק ב"עיקול ברישום" ולכן אין לי סיבה לדאגה. הוא הסביר שהוא בהליך של גירושין, ואשתו שבכלל לא רשומה כבעלים הטילה את העיקול הזה, שכאמור נרשם בהוראת בית משפט.
אלא שלדבריו המגרש נקנה מכספי ירושה שקיבל ולכן אין לה שום חלק בו. האם אני יכולה במצב כזה לקנות את המגרש? האם בכלל אפשר לחתום על חוזה כזה? מה הסיכונים? אולי כדאי לי להתקדם ולחפש פשוט מגרש אחר? תודה.
צו עיקול על מגרש
|עו"ד עזרא שרון
07/07/09
צו עיקול בהחלט צריך לעורר דאגה. יש לבחון את מהותו וכיצד ניתן להסירו.
לא צריך לשלול את העסקה מלכתחילה אך יש לבדוק לגופו של עניין.
בברכה,
שרון עזרא, עו"ד
לא צריך לשלול את העסקה מלכתחילה אך יש לבדוק לגופו של עניין.
בברכה,
שרון עזרא, עו"ד
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם הקונה זכאי לפטור מהיטל השבחה אם הדירה היא דירת מגוריו היחידה?
האם מותר לכונס נכסים להשתמש בשירותי תיווך?
האם נוסח הסכם השכירות מחייב אותי על נזקים שלא נגרמו מרשלנותי?
האם יורשים חייבים לשלם דמי שכירות לרוכש חלק מדירה שהושכרה?
האם יש להמשיך ולשלם דמי שכירות לדירה שנהרסה במבצע "עם כלביא"?