האם בעל הדירה חייב להחזיר את הצק פיקדון והשטר או שהשוכר צריך לשלם?
צק פיקדון ושטר חוב
דוד
18/03/12
שלום רב,
שכרתי דירה ובעל הבית לא עומד בסעיף בחוזה שאומר שתוך 60 יום מיום פינוי הדירה עליו להחזיר את הצק ושטר החוב.
טענתו שיש חוב על תיקון שנעשה במתחם הבנינים והוועד של הבניין גבה את עלות התיקון מכל דירה כ 500 ש"ח.
יש לציין כי לבניין יש חברת אחזקה שלה שולמו כל תשלומי הוועד השוטף במלואן.
ברצוני לדעת האם בעל הדירה הוא זה שצריך לשלם או השוכר?
והאם על כך שהוא מעכב לי את הצק פיקדון אני יכול לתבוע פיצוי?
תודה מראש,
דוד
שכרתי דירה ובעל הבית לא עומד בסעיף בחוזה שאומר שתוך 60 יום מיום פינוי הדירה עליו להחזיר את הצק ושטר החוב.
טענתו שיש חוב על תיקון שנעשה במתחם הבנינים והוועד של הבניין גבה את עלות התיקון מכל דירה כ 500 ש"ח.
יש לציין כי לבניין יש חברת אחזקה שלה שולמו כל תשלומי הוועד השוטף במלואן.
ברצוני לדעת האם בעל הדירה הוא זה שצריך לשלם או השוכר?
והאם על כך שהוא מעכב לי את הצק פיקדון אני יכול לתבוע פיצוי?
תודה מראש,
דוד
עיכוב בהשבת שיק ושטר ביטחון לשוכר
עו"ד אלון אבלה
19/03/12
דוד שלום,
1. יש לבדוק בהסכם השכירות שנחתם האם התשלום המצוין בשאלתך חל על המשכיר או השוכר.
2. בדרך כלל, תשלומי ועד הבית השוטפים שנועדו להחזקה משולמים על ידי השוכר, ותשלומי ועד מהותיים או נוספים, כגון שיפוץ בבניין וכו', משולמים על ידי המשכיר.
3. לדידי, במקרה שלך חלה חובת התשלום על המשכיר, כל עוד לא נקבע אחרת בינכם בהסכם השכירות.
4. עיכוב שלא כדין בהשבת בטוחות אכן מהווה עילת תביעה כנגד המשכיר.
בהצלחה
1. יש לבדוק בהסכם השכירות שנחתם האם התשלום המצוין בשאלתך חל על המשכיר או השוכר.
2. בדרך כלל, תשלומי ועד הבית השוטפים שנועדו להחזקה משולמים על ידי השוכר, ותשלומי ועד מהותיים או נוספים, כגון שיפוץ בבניין וכו', משולמים על ידי המשכיר.
3. לדידי, במקרה שלך חלה חובת התשלום על המשכיר, כל עוד לא נקבע אחרת בינכם בהסכם השכירות.
4. עיכוב שלא כדין בהשבת בטוחות אכן מהווה עילת תביעה כנגד המשכיר.
בהצלחה
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
