מהם הסעיפים שיכולים להעניק לי פטור ממס שבח במכירת דירה בעקבות גירושים?
דחוף מס שבח
אריק
09/06/09
קניתי דירה בתאריך 19-1-05 (של חפציבה) במקביל היה לי דירה שמכרתי בתאריך 24-10-07 בהפסד ללא רווח,היום אני מוכר את הדירה (בעקבות גירושים) עם רווח ע"פ איזה סעיף פטור אני יכול לקבל .
תבדוק של פטור לפי אחת לארבע שנים
|עו"ד עזרא שרון
09/06/09
בהנחה שלא עשית בו שימוש בפעם הקודמת (לא היתה סיבה לעשות בו שימוש אם היה הפסד).
כמובן שיש לבחון הנושא גם מול עו"ד שילווה אותך בעסקה וייעץ לך.
כמובן שיש לבחון הנושא גם מול עו"ד שילווה אותך בעסקה וייעץ לך.
תוספת
עו"ד אשר טולדנו
09/06/09
אם לגבי הדירה שמכרת ב- 2007 עשית שימוש בסעיף פטור תחת שימוש בשומת עצמית (מס "0"), הרי ניתן בהתאם להוראת סעיף 85 לחוק מס שבח לבקש ולבצע תיקון שומה ולדווח אותה כעיסקת הפסד ואז לגבי הדירה שאתה מוכר כעת תוכל להשתמש או בהוראת סעיף 49ב (1) [ פטור אחת ל- 4 שנים) או לחילופין, באם בהסכם הגירושין שקיבל תוקף של ביהמ"ש לענייני משפחה מצויינת הוראה בדבר מכירת הדירה לבת הזוג (גרושתך) או למי מילדכם תוכל למכור אותה ללא עשיית שימוש בפטור, ע"י שימוש בהוראת סעיף 4.א לחוק מס שבח [ יוסבר - בחלוקת רכוש בין בני זוג אגב גירושין אין כלל אירוע מס, וכפועל יוצא אין חובה להגיש דיווח בגינו לרשויות מיסוי מקרקעין, והעברת המקרקעין בטאבו או במינהל, על-שם הצד המקבל, אינה דורשת אישור מנהל מס שבח, אלא די בפסק הדין הנ"ל, בצרוף אישור עירייה המופנה לרשם המקרקעין].
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם הועד חייב לקבל מספר הצעות מחיר לפני ביצוע תיקונים בבית משותף?
האם המשכיר חייב לתקן ליקויים בדירה מושכרת?
האם שכן יכול למנוע מדיירי הבניין לרסס ביוב כנגד תיקנים?
כיצד יכולה אחות לעזוב דירה משותפת מבלי למכור אותה אם אחותה מסרבת?
האם נוסח הסכם השכירות מחייב אותי על נזקים שלא נגרמו מרשלנותי?