איך מוכרים דירה כאשר האפוטרופוס צריך אישור בית המשפט לענייני משפחה?
מכירת דירה ע"י אפוטרופוס
תומר
08/06/09
שלום רב.
שכנתי היא האפוטרופוסית של בעלה וברצונה למכור את דירתם המשותפת ע"מ לעבור ולגור ליד ביתה.
עד כמה הדבר מסובך ? האם המכירה צריכה את אישור האפוטרופוס הכללי והאם הוא יכול לעצור את המכירה בשל מחיר נמוך לדעתו ?( האם הערכת שמאי מחייבת ? האם אפשר למכור במחיר נמוך מהערכת השמאי ולקבל אישור ? )
מה משך הזמן המשוער של הליך אישור המכירה ?
שכנתי היא האפוטרופוסית של בעלה וברצונה למכור את דירתם המשותפת ע"מ לעבור ולגור ליד ביתה.
עד כמה הדבר מסובך ? האם המכירה צריכה את אישור האפוטרופוס הכללי והאם הוא יכול לעצור את המכירה בשל מחיר נמוך לדעתו ?( האם הערכת שמאי מחייבת ? האם אפשר למכור במחיר נמוך מהערכת השמאי ולקבל אישור ? )
מה משך הזמן המשוער של הליך אישור המכירה ?
תשובה
עו"ד אשר טולדנו
08/06/09
יש לחתום על הסכם מכר מותנה באישור בית המשפט לענייני משפחה. יש לדווח למס שבח ולבקש את הקפאת השומה עד למתן החלטת בית המשפט לענייני משפחה.
יש להגיש בקשה לבית המשפט לענייני משפחה לפי סעיף 47(3) לחוק הכשרות המשפטית והאפטרופסות, על-מנת שיאשר את הסכם המכר. יש לצרף להסכם המכר חוות דעת שמאי שתומכת במחיר העיסקה לפי תנאי השוק הרגילים.האפוטרופוס הכללי יהיה משיב בבקשה.
פרק זמן לאישור הבקשה - במקרים רגילים ולא בעייתיים - 3 חודשים.
יש להגיש בקשה לבית המשפט לענייני משפחה לפי סעיף 47(3) לחוק הכשרות המשפטית והאפטרופסות, על-מנת שיאשר את הסכם המכר. יש לצרף להסכם המכר חוות דעת שמאי שתומכת במחיר העיסקה לפי תנאי השוק הרגילים.האפוטרופוס הכללי יהיה משיב בבקשה.
פרק זמן לאישור הבקשה - במקרים רגילים ולא בעייתיים - 3 חודשים.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
