כיצד יכולים יורשים לדרוש דמי שכירות מנכס המושכר לבן אחד מהם?

האם המצב שתיארתי לעיל מהווה הסכם שבע"פ עם כל היורשים? אם כן האם הוא מחייב את ילדיהם?

1. נכס המצוי בבעלות 4 יורשים שונים
2. לא הושכר לגורם חיצוני בעקבות התנגדותו של אחד היורשים
3. הוא ניתן למגורים לבנו של אחד מהם (שהיה היחיד באותו הזמן שהיה "פנוי" לעבור לגור בו)
4. הבן התבקש לשמור עליו עד שיוקם עליו פרויקט מתוכנן
5. הוא נכנס לגור בנכס ללא הסכם שכירות ותשלום דמי שכירות, בתמורה לתשלום חשבונות שוטפים, שיפוץ כללי ותחזוקה שוטפת
6. עם חלוף השנים (הפרויקט התעכב 5 שנים) אותו יורש שהתנגד להשכרת הנכס העביר לילדיו את זכותו בנכס (רבע מהנכס)
השאלה:
1. האם יכולים אלו לבוא ולדרוש מאותו מתגורר חתימה על חוזה שכירות מולם למרות שאין זה רצונם של שאר היורשים?
2. החל ממתי רשאים הם לדרוש דמי שכירות, האם מרגע בו הנכס בבעלותם בטאבו או שמספיק מכתב כוונות בו מאשר ההורה בעל הנכס את כוונתו להעביר להם את חלקו?
3. האם המצב שתואר לעיל מהווה הסכם שבע"פ? אם כן האם הוא מחייב את ילדי היורש?
בתודה מראש על תשובתך