מה ההשפעה של דירה שקיבלתי בירושה על מס רכישה לדירה חדשה?
מס רכישה
אלי
04/06/09
שלום
השאלה שלי נוגעת לגובה מס רכישה - האם דירה שקיבלתי מירושה עם אחותי ועדיין לא רשמתי בטאבו נחשבת דירת מגורים (הכוונה כאילו יש בבעלותי עוד דירה) לצורך תשלום מס רכישה על דירה חדשה שאני רוצה לקנות
המצב:
1.יש לי דירה שאני מעוניין לרכוש מקבלן - עם מועד מסירה לעוד שנה וחצי
2. אני גר בדירה בבעלותי שאני מתכוון למכור עד/סמוך למועד קבלת הדירה מהקבלן
3. יש דירה שקיבלתי בירושה - שאני לא מתכוון למכור - האם מכירה של דירה זו בנוסף לדירה בה אני גר כיום משתנה את התמונה לגבי מס רכישה
השאלה שלי נוגעת לגובה מס רכישה - האם דירה שקיבלתי מירושה עם אחותי ועדיין לא רשמתי בטאבו נחשבת דירת מגורים (הכוונה כאילו יש בבעלותי עוד דירה) לצורך תשלום מס רכישה על דירה חדשה שאני רוצה לקנות
המצב:
1.יש לי דירה שאני מעוניין לרכוש מקבלן - עם מועד מסירה לעוד שנה וחצי
2. אני גר בדירה בבעלותי שאני מתכוון למכור עד/סמוך למועד קבלת הדירה מהקבלן
3. יש דירה שקיבלתי בירושה - שאני לא מתכוון למכור - האם מכירה של דירה זו בנוסף לדירה בה אני גר כיום משתנה את התמונה לגבי מס רכישה
מרבה דירות מרבה צרות
מומחיקו
04/06/09
שלום רב,
כל עוד לא נרשם צו קיום הצוואה/צו הירושה בטאבו, דירת הירושה עדיין לא נחשבת בבעלותך ולכן לא נכללת במניין "ספירת הדירות" לצורך חישוב מדרגות מס הרכישה.
הנך רשאי לקנות את הדירה מהקבלן ולדווח עליה שהינה מהווה "דירה יחידה" עבורך ולהתחייב למכור את הדירה הנוספת שיש לך תוך 24 חודשים (פרק ו' 3 בהצהרת הרוכש בטופס הדיווח למס השבח).
לאחר מכירת הדירה הנוספת, תודיע למשרד המיסוי על מכירתה.
בכל מקרה מומלץ להתייעץ עם מומחה מיסויי בטרם תכלכל את צעדיין בעניין.
בהצלחה
***הערת המערכת:לקריאה נוספת: מכירת דירה
כל עוד לא נרשם צו קיום הצוואה/צו הירושה בטאבו, דירת הירושה עדיין לא נחשבת בבעלותך ולכן לא נכללת במניין "ספירת הדירות" לצורך חישוב מדרגות מס הרכישה.
הנך רשאי לקנות את הדירה מהקבלן ולדווח עליה שהינה מהווה "דירה יחידה" עבורך ולהתחייב למכור את הדירה הנוספת שיש לך תוך 24 חודשים (פרק ו' 3 בהצהרת הרוכש בטופס הדיווח למס השבח).
לאחר מכירת הדירה הנוספת, תודיע למשרד המיסוי על מכירתה.
בכל מקרה מומלץ להתייעץ עם מומחה מיסויי בטרם תכלכל את צעדיין בעניין.
בהצלחה
***הערת המערכת:לקריאה נוספת: מכירת דירה
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
