מה הדין לגבי פיצוי על עיכוב במסירה והחלפת דירה בגדולה יותר?

Question

1. לפני 4 שנים קנינו דירה מקבלן("על הנייר") והבניה התעכבה. כעת היא לפני סיום. בזמנו, כשראינו שהעסק מתעכב, סיכמנו בכתב עם היזם על שינוי בלוח התשלומים ועל הצמדה לשלבי בניה. באישור בכתב על הסיכומים הוסיף היזם כי מעבר לכך לא יינתן פיצוי נוסף בגין העיכוב במסירה. אנו שלחנו התנגדות. השאלה: האם זה קביל לטעון שיש לחלק בין פיצוי על עצם העיכוב לבין עידכון התשלומים שהם רק צעד של התגוננות (ע"ע חפציבה)?
2. ברצוננו להגיע לסיכום עם היזם על החלפת הדירה בגדולה יותר. מה דין מס רכישה במקרה כזה?

תודה מראש לכל העונים

Accepted Answer

יש לעיין בהסכם עליו חתמתם ולקבל פרטים בדבר ההשתלשלות העובדתית של המקרה כדי להשיבכם. לא נוכל לעשות זאת במסגרת הפורום.
החלפת הדירה עשויה בהחלט להיות כרוכה בשתי עסקאות: ביטול עסקה קודמת+ רכישת דירה חדשה.

בברכה,

שרון עזרא, עו"ד

מה הדין לגבי פיצוי על עיכוב במסירה והחלפת דירה בגדולה יותר?

כמה שאלות

איחור במסירת חזקה