איך גוררים משכנתא בעת מכירת דירה ורכישת דירה חדשה?
גרירת משכנתא
אורי
18/05/09
אני מעוניין למכור את דירתי ולרכוש דירה חדשה. את הדירה החדשה בכוונתי לרכוש באמצעות התשלומים שיתקבלו מישנה בתוספת הון עצמי.
על הדירה שברצוני למכור יש לי משכנתא שיתרתה לסילוק עומדת על הסך של 250,000 ש"ח. הבנתי מהבנק שיותר כדאי לי "לגרור" את השכנתא. שאלתי היא כיצד טכנית אני גורר את המשכנתא? האם אני צריך איזשהו אישור מהקונים להם אני מוכר? או שאני צריך אישור מהמוכר שמוכר לי? גם למוכר שמוכר לי את הדירה יש משכנתא על הדירה שהוא מוכר? אז איך אני גורר את המשכנתא? האם אני יכול בבקשה לקבל הכוונה פרוצדורלית וכן הסבר מהותי? תודה רבה על הסיוע.
על הדירה שברצוני למכור יש לי משכנתא שיתרתה לסילוק עומדת על הסך של 250,000 ש"ח. הבנתי מהבנק שיותר כדאי לי "לגרור" את השכנתא. שאלתי היא כיצד טכנית אני גורר את המשכנתא? האם אני צריך איזשהו אישור מהקונים להם אני מוכר? או שאני צריך אישור מהמוכר שמוכר לי? גם למוכר שמוכר לי את הדירה יש משכנתא על הדירה שהוא מוכר? אז איך אני גורר את המשכנתא? האם אני יכול בבקשה לקבל הכוונה פרוצדורלית וכן הסבר מהותי? תודה רבה על הסיוע.
הבהרה
אורי
18/05/09
ניסחתי את זה בטעות כשאלה קודם. רציתי להבהיר שלמוכר שמוכר לי את הדירה יש משכנתא על הדירה שהוא מוכר.
גרירית משכנתא
|עו"ד עזרא שרון
18/05/09
גרירת משכנתא צריכה להיות מתואמת גם מול הקונה שלך וגם מול המוכר שאתה רוכש ממנו. בוודאי אם על הדירה חדשה יש משכנתא.
זה לא רק עניין פרוצדורלי.
אנא תייעץ עם עו"ד שמלווה אותך בעסקאות.
בברכה,
שרון עזרא, עו"ד
זה לא רק עניין פרוצדורלי.
אנא תייעץ עם עו"ד שמלווה אותך בעסקאות.
בברכה,
שרון עזרא, עו"ד
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
