האם ניתן לתבוע קבלן על נזקים בעקבות ניהול מו"מ שלא בתום לב?
ניהול מו"מ שלא בתום לב
שרית
16/05/09
אני ובעלי ביקשנו לרכוש דירה מקבלן, קיבלנו לידינו את החוזה ופנינו לעוד על מנת שינהל מו"מ על החוזה. העו"ד פנה לגורם בחברה הסכים על חלק מהבקשה לשינויים בחוזה ועל חלקם לא. הסכמנו לסעיפים שהוא לא הסכים לשנות ותיאמנו תאריך לחתימת חוזה. יום לפני החתימה הסכם השינויים הועבר לידי ה"בוס הגדול" בחברה שאמר שהוא לא מוכן שנבצע שום שינוי בחוזה ולטענתו לא יכול להיות שעורך דין צעיר יטען שצריך לעשות שינויים כשלו יש וותק של 40 שנה כקבלן, מבחינתו אנחנו יכולים לחתום על החוזה כמו שהוא או לא לרכוש את הדירה.. חשוב לציין שהוא כלל לא קרה את נספח השינויים. נסעתי למשרדו ודיברתי איתו, סיכמנו שאני עבור שוב על החוזה ואחליט רק על סעיפים שהן מהותיים כדי שנוכל לדבר עליהם. יום למחרת יצרתי קשר על מנת לתאם תאריך לפגישה. נעניתי ע"י הפקידה שהיא קיבלה הוראה חד משמעית להחזיר לנו את ציק הפיקדון במידה ולא נסכים לחזור על החוזה כמו שהו. ניסיתי לשכנע אותה לשבת ולדבר מכיוון שיכול להיות שאין בינינו כלל חילוקי דעות, היא העלתה בועידה את הבוס הגדול שצעק שלא משנה כמה כסף אני מוכנה לשלם, הא לא מוכן למכור לי את הדירה וניתק את השיחה. לאחר כשעה וחצי קיבלתי לביתי את הציק באמצעות שליח.
האם יש באפשרותי לתבוע על נזקים שנגרמו לי כגון- אובדן דירה אחרת שיכולתי לרכוש, תשלום שכ"ט עו"ד וכו'?
האם יש באפשרותי לתבוע על נזקים שנגרמו לי כגון- אובדן דירה אחרת שיכולתי לרכוש, תשלום שכ"ט עו"ד וכו'?
ניהול מו"מ שלא בתום לב
|עו"ד גיא פרבמן
17/05/09
לעניות דעתי הבוס הראשי נמנע מהשינויים כי כנראה ישנם מספר מילכודים בעסקה.
לגבי שאלתך להגשת כתב תביעה צריך לבחון את גובה הנזקים שנגרמו לך ובכפוף לכך את יכולה להגיש תביעה כנגד הקבלן. במאמר מוסגר אציין, כי ניהול מו"מ כשמו כן הוא אין הוא מחייב את הצדדים לחתימה ולכן עומדות גם לקבלן עילות הגנה טובות.
לגבי שאלתך להגשת כתב תביעה צריך לבחון את גובה הנזקים שנגרמו לך ובכפוף לכך את יכולה להגיש תביעה כנגד הקבלן. במאמר מוסגר אציין, כי ניהול מו"מ כשמו כן הוא אין הוא מחייב את הצדדים לחתימה ולכן עומדות גם לקבלן עילות הגנה טובות.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי