האם קניית דירה יד שנייה עם פינוי ל-12 חודשים היא עסקה כדאית?
קנית דירה יד שניה פינוי ל12 חודשים
הרפז 10
14/05/09
אנחנו לקראת חתימת חוזה לקנית דירה להשקעה, המוכרים מעונינים להשאר בדירה במשך שנה,הקונים אינם מעונינים לקבל את כל הסכום עכשיו ,ואינם מעונינים לשלם שכ"ד,
שלביתשלום 15% חתימת חוזה,
45% תוך 4 חודשים והנותר בפינוי,
האם עיסקה זו כדאית אנו לא מפסידים שכ"ד של שנה שלמה
שלביתשלום 15% חתימת חוזה,
45% תוך 4 חודשים והנותר בפינוי,
האם עיסקה זו כדאית אנו לא מפסידים שכ"ד של שנה שלמה
קניית דירה יד שנייה
|עו"ד גיא פרבמן
15/05/09
שאלתך הינה מבחינה כלכלית גרידא. נכון שהינך מפסיד שנת שכירות אולם מאידך תוכל להשקיע את יתרת ההון שלך באפיקים אחרים. במידה שיתרת ההון הינה הלוואה שתובטח ברישום משכנתא אז בפועל אתה דוחה את תשלום החזרי המשכנתא.
מבחינת תנאי התשלום הם נראים לגיטימים לחלוטין. אולי הייתי מקטין את התשלום השני ודואג לשלמו באמצע התקופה. כמו-כן יש לבדוק האם ישנה משכנתא על הדירה במידה שכן יש לדאוג שהתשלום השני יהיה למחיקת המשכנתא ובמידה וקיימת יתרה רק לאחר הסרת המשכנתא תועבר היתרה למוכרים
מבחינת תנאי התשלום הם נראים לגיטימים לחלוטין. אולי הייתי מקטין את התשלום השני ודואג לשלמו באמצע התקופה. כמו-כן יש לבדוק האם ישנה משכנתא על הדירה במידה שכן יש לדאוג שהתשלום השני יהיה למחיקת המשכנתא ובמידה וקיימת יתרה רק לאחר הסרת המשכנתא תועבר היתרה למוכרים
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
