איך ניתן לרשום דירה על נכדים קטינים מבלי לשלם מס רכישה גבוה?
דירה במתנה לנכדים-משכנתא
בטי
12/05/09
שלום רב! אני אלמנה,את כל רכושי שירשתי מבעלי העברתי ל2 בנותיי במתנה,הרכוש כלל גם דירה לכל אחת, היום אני מעוניינת לקנות דירה נוספת אינני רוצה שיהיה שום רכוש על שמי. אם ארשום על אחת מבנותיי יהיה מס רכישה גבוה(דירה נוספת כ 30000 ש"ח) לכן אני מעוננינת לרשום אותה על 4 הנכדים(קטינים) בצורה שלא תחשב כדירה.
1.האם 25% בדירה נחשב ע"פ החוק כדירה? אם כן אז בעתיד לא יוכלו לקחת משכנתא וזאת הדאגה שלי! בנוסף כשירצו לרכוש דירה אז היא לא תחשב דירה יחידה ויהיה להם מס גבוה.
2.אם 25% נחשב כדירה וארשום את הדירה על4 הנכדים ואחת מבנותיי כך שהחלק יהיה קטן יותר מ25% האם עדיין יהיה מס רכישה מאחר שלביתי יש עוד דירות?
3. 3 נכדים של בת אחת האם כל משפחה היא קן עבור החוק. כלומר 25%כפול 3 נכדים 75%דירה ואז זו בעצם דירה נוספת לביתי ויהיה מס רכישה?
תודה מראש
1.האם 25% בדירה נחשב ע"פ החוק כדירה? אם כן אז בעתיד לא יוכלו לקחת משכנתא וזאת הדאגה שלי! בנוסף כשירצו לרכוש דירה אז היא לא תחשב דירה יחידה ויהיה להם מס גבוה.
2.אם 25% נחשב כדירה וארשום את הדירה על4 הנכדים ואחת מבנותיי כך שהחלק יהיה קטן יותר מ25% האם עדיין יהיה מס רכישה מאחר שלביתי יש עוד דירות?
3. 3 נכדים של בת אחת האם כל משפחה היא קן עבור החוק. כלומר 25%כפול 3 נכדים 75%דירה ואז זו בעצם דירה נוספת לביתי ויהיה מס רכישה?
תודה מראש
תכנון מס
עו"ד זהר ארד
מנהל
12/05/09
בטי שלום,
ענית לעצמך על רוב השאלות.
התכנון שאת חושבת עליו נראה, על פניו, לא יעיל לאור העובדה שהנכדים הקטינים (מתחת לגיל 18) הם באותו "תא משפחתי" של בנותיך, ודירה שלהם (או חלק מדירה) דינה כדין דירה של בתך לעניין מיסוי.
מאחר ואנו לא עוסקים בתכנוני מס במסגרת הפורום, תרשי לי להמליץ לך לפנות לעו"ד שירכז בפניו של כל הנתונים העובדתיים של משפחתך המורחבת, וייעץ לך באופן אישי מהן האפשרויות העומדות בפניך, הן בכדי לשמור על זכויותיך והן בכדי למזער את המיסים להווה ולעתיד.
באתר.
בברכה,
זהר ארד, עו"ד
ענית לעצמך על רוב השאלות.
התכנון שאת חושבת עליו נראה, על פניו, לא יעיל לאור העובדה שהנכדים הקטינים (מתחת לגיל 18) הם באותו "תא משפחתי" של בנותיך, ודירה שלהם (או חלק מדירה) דינה כדין דירה של בתך לעניין מיסוי.
מאחר ואנו לא עוסקים בתכנוני מס במסגרת הפורום, תרשי לי להמליץ לך לפנות לעו"ד שירכז בפניו של כל הנתונים העובדתיים של משפחתך המורחבת, וייעץ לך באופן אישי מהן האפשרויות העומדות בפניך, הן בכדי לשמור על זכויותיך והן בכדי למזער את המיסים להווה ולעתיד.
באתר.
בברכה,
זהר ארד, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
שכנים הרחיבו דירות בבניין - איך אני יכול לקבל את פרטיהם?
מה האחריות של קבלן לליקויי בניה?
האם יש יתרון בהגשת בקשה לרישום נכסי העזבון בטאבו במסגרת בקשה לצו קיום צוואה?
האם יחול מס רכישה בהעברת חצי דירה לאח?
האם ניתן לקבל פטור ממס רכישה על דירה יחידה למרות שיש דירת ירושה?