איך יכולים הדיירים להתמודד עם התנגדויות לרישום תוספת חוקית בטאבו בתל אביב?
שאלה למבינים בתסבוכות של העיר תל אביב-
גילי דן
23/04/09
אני אדריכל -קליינטים שאלו אותי משהו שאין לי בו שמץ של מושג - הם קונים דירת 2 חדרים בתל אביב.חדר אחד רשום בטאבו והחדר השני שהוא תוספת חוקית לדירה לא רשום.
הדירה יושבת על גג ולכן התוספת בעצם בנויה על גג משותף.כאמור לשם אישורה לפני כ- 10 שנים הוגשה בקשה בעירייה ולצורך כך חתמו כל הדיירים על העניין וניתן היתר.
עכשיו בא הזוג הזה אלי (אפילו שאני אדריכל) ושואל על רישום כל הדירה בטאבו ועל עניין השכנים בהקשר זה- האם הדיירים יכולים להתנגד פתאום לרישום התוספת (הקיימת כבר היום) בטאבו, אפילו שכבר יש את חתימותיהם על ההיתר הישן?
הכל נראה לי מאוד מסובך.
מה אומרים להם? (הם פונים אלי בגלל קשר משפחתי ובגלל תוכניות שלהם לבנות על הגג)
(העו"דים שלהם לא עוזרים ועדיין לא ברור אם יש פה סיבוך עתידי מול הדיירים בבניין)
הדירה יושבת על גג ולכן התוספת בעצם בנויה על גג משותף.כאמור לשם אישורה לפני כ- 10 שנים הוגשה בקשה בעירייה ולצורך כך חתמו כל הדיירים על העניין וניתן היתר.
עכשיו בא הזוג הזה אלי (אפילו שאני אדריכל) ושואל על רישום כל הדירה בטאבו ועל עניין השכנים בהקשר זה- האם הדיירים יכולים להתנגד פתאום לרישום התוספת (הקיימת כבר היום) בטאבו, אפילו שכבר יש את חתימותיהם על ההיתר הישן?
הכל נראה לי מאוד מסובך.
מה אומרים להם? (הם פונים אלי בגלל קשר משפחתי ובגלל תוכניות שלהם לבנות על הגג)
(העו"דים שלהם לא עוזרים ועדיין לא ברור אם יש פה סיבוך עתידי מול הדיירים בבניין)
תשובה
עו"ד זהר ארד
מנהל
23/04/09
גילי שלום,
אם עו"ד לא עוזרים להם אז מומלץ כי תפנה את לקוחותיך לעו"ד אחר שיוכל לעזור להם ולטפל בתיקון צו רישום הבית המשותף בלשכת רישום המקרקעין.
ודאי שעשויות להיות בעיות עם השכנים בבניין, אך יש לטפל בבעיות אלו (ככל שיתעוררו) תוך כדי תהליך תיקון הרישום.
בברכה,
זהר ארד, עו"ד
הערת מערכת:לקריאה נוספת: רישום מקרקעין
אם עו"ד לא עוזרים להם אז מומלץ כי תפנה את לקוחותיך לעו"ד אחר שיוכל לעזור להם ולטפל בתיקון צו רישום הבית המשותף בלשכת רישום המקרקעין.
ודאי שעשויות להיות בעיות עם השכנים בבניין, אך יש לטפל בבעיות אלו (ככל שיתעוררו) תוך כדי תהליך תיקון הרישום.
בברכה,
זהר ארד, עו"ד
הערת מערכת:לקריאה נוספת: רישום מקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
