האם דייר שלא השתתף בעלות התקנת המעלית יכול להשתמש בה בבניין משותף?
מעלית בבניין משותף
גיא
23/04/09
שלום רב,
אני מבקש להתייעץ בעניין מעליב בבית משותף, האם דייר שלא השתתף בעלות התקנת המעלית, אבל כן משלם דמי אחזקה (וזה לא נדיר כי דרוש אישור של 66% מכלל דיירי הבניין בשביל להתקין מעלית, אך בפועל כולם חייבים לשלם), האם אותו הדייר רשאי להשתמש במעלית? ואם לא מאיזה סעיף בחוק או פס"ד?
תודה
אני מבקש להתייעץ בעניין מעליב בבית משותף, האם דייר שלא השתתף בעלות התקנת המעלית, אבל כן משלם דמי אחזקה (וזה לא נדיר כי דרוש אישור של 66% מכלל דיירי הבניין בשביל להתקין מעלית, אך בפועל כולם חייבים לשלם), האם אותו הדייר רשאי להשתמש במעלית? ואם לא מאיזה סעיף בחוק או פס"ד?
תודה
מעלית בבניין משותף
עו"ד זהר ארד
מנהל
23/04/09
גיא שלום,
על פי הוראות סעיף 59ו' לחוק המקרקעין, כל בעלי הדירות חייבים להשתתף בהוצאות החזקת והפעלת המעלית (להבדיל מהוצאות התקנת המעלית).
אין בחוק איסור על שימוש במעלית למי שלא השתתף בעלות התקנתה והשימוש מותר לכל הדיירים והמבקרים בבניין.
ניתן להתנות על הוראות החוק ולקבוע הסדרים אחרים בתקנון מוסכם, ככל שנערך על ידי הדיירים, אך נראה לי כי אין אפשרות ממשית לאסור שימוש במעלית לדייר זה או אחר, במיוחד דייר שמשלם דמי אחזקה שוטפים.
בברכה,
זהר ארד, עו"ד
על פי הוראות סעיף 59ו' לחוק המקרקעין, כל בעלי הדירות חייבים להשתתף בהוצאות החזקת והפעלת המעלית (להבדיל מהוצאות התקנת המעלית).
אין בחוק איסור על שימוש במעלית למי שלא השתתף בעלות התקנתה והשימוש מותר לכל הדיירים והמבקרים בבניין.
ניתן להתנות על הוראות החוק ולקבוע הסדרים אחרים בתקנון מוסכם, ככל שנערך על ידי הדיירים, אך נראה לי כי אין אפשרות ממשית לאסור שימוש במעלית לדייר זה או אחר, במיוחד דייר שמשלם דמי אחזקה שוטפים.
בברכה,
זהר ארד, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
