איך ניתן לפנות שוכרים מבית לפני מכירתו כאשר הם מממשים אופציה בחוזה?
מכירת בית כשהשוכרים לא מפנים
גילי
21/04/09
שלום,
אנו בהליכי מכירת בית פרטי כשהתהליך אינו היה פשוט. כיום יש שוכרים בבית שנמצאים תחת חוזה (שאינו חתום) אלא חתמו בשנה שעברה והחוזה היה בעל אופציה, החליטו לממש את האופציה שלהם ואפשרנו להם עד יימצא קונה. כרגע נמצא קונה והם בוקשו עלידני לפנות את הבית עד יוני (יודעים על כך כבר כמה חודשים). כעת לא מוכנים לפנות את הבית בתאריך המיועד בטענה כי הם נמצאים תחת החוזה באופציה שלו עד סוף השנה. מה ניתן לעשות מבחינה חוקית ? אנו נאבד את הקונה וזהו מצב בעייתי עבורנו. האם ניתן להפעיל סמכות חוקית לפינוי הדיירים ?
נשמח לתגובה מהירה
תודה
אנו בהליכי מכירת בית פרטי כשהתהליך אינו היה פשוט. כיום יש שוכרים בבית שנמצאים תחת חוזה (שאינו חתום) אלא חתמו בשנה שעברה והחוזה היה בעל אופציה, החליטו לממש את האופציה שלהם ואפשרנו להם עד יימצא קונה. כרגע נמצא קונה והם בוקשו עלידני לפנות את הבית עד יוני (יודעים על כך כבר כמה חודשים). כעת לא מוכנים לפנות את הבית בתאריך המיועד בטענה כי הם נמצאים תחת החוזה באופציה שלו עד סוף השנה. מה ניתן לעשות מבחינה חוקית ? אנו נאבד את הקונה וזהו מצב בעייתי עבורנו. האם ניתן להפעיל סמכות חוקית לפינוי הדיירים ?
נשמח לתגובה מהירה
תודה
פינוי שוכרים
ד.קובי
21/04/09
שלום, לא ניתן לעשות דבר אלה להמתין עד סיום תקופת החוזה, השוכרים מוגנים, יתכן שעל ידי פיצוי הולם ניתן לפנותם, תודה.
מכירת בית מושכר
| עו"ד שרון עזרא
22/04/09
גילי שלום
מהמקרה שתיארת אני מבינה כי השוכר זכאי למימוש האופציה ואינו מחוייב לפנות את המושכר לפי הזמן, לפי תנאי החוזה.
אם כך, עליך להאריך מועד מסירת החזקה לקונה עד לפינוי המושכר או לחילופין למכור הדירה כשהשוכר בפנים, בכפוף להסכמת הקונה.
בברכה,
שרון עזרא, עו"ד
מהמקרה שתיארת אני מבינה כי השוכר זכאי למימוש האופציה ואינו מחוייב לפנות את המושכר לפי הזמן, לפי תנאי החוזה.
אם כך, עליך להאריך מועד מסירת החזקה לקונה עד לפינוי המושכר או לחילופין למכור הדירה כשהשוכר בפנים, בכפוף להסכמת הקונה.
בברכה,
שרון עזרא, עו"ד
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
