מה מטרת ייפוי הכוח של המוכר בחוזה המכר?
חוזה מכר
@@@
02/04/09
שלום, 2 שאלות בבקשה:
1. על מי חל תשלום אגרת העברת זכויות בעלות בחברה המשכנת?
2. כאשר חותמים על חוזה המכר חותמים על 2 יפוי כח - מוכר וקונה- למוכר ישאר יפוי הכח של הקונה שבמידה והחוזה לא יוצא לפועל / מופר על ידי הקונה יש לו אפשרות למחוק את הערת האזהרה.
יפוי הכח שחותם עליו המוכר למה הוא נועד? להעברת הזכויות בשלב הסופי? נותנים אותו לב"כ הקונה / לקונה בשלב הסופי על מנת להעביר את הזכויות ? לאחר קבלת כל התמורה או שאפשר ששני הצדדים יבצעו את העברת הבעלות בנוכחותם מבלי להעביר יפוי כח?
תודה
1. על מי חל תשלום אגרת העברת זכויות בעלות בחברה המשכנת?
2. כאשר חותמים על חוזה המכר חותמים על 2 יפוי כח - מוכר וקונה- למוכר ישאר יפוי הכח של הקונה שבמידה והחוזה לא יוצא לפועל / מופר על ידי הקונה יש לו אפשרות למחוק את הערת האזהרה.
יפוי הכח שחותם עליו המוכר למה הוא נועד? להעברת הזכויות בשלב הסופי? נותנים אותו לב"כ הקונה / לקונה בשלב הסופי על מנת להעביר את הזכויות ? לאחר קבלת כל התמורה או שאפשר ששני הצדדים יבצעו את העברת הבעלות בנוכחותם מבלי להעביר יפוי כח?
תודה
חוזה מכר - התייחסות לשאלתך
עו"ד זהר ארד
מנהל
02/04/09
1. אופן חלוקת התשלום לחברה משכנת נתונה למו"מ בין הצדדים. נראה כי הוגן לחלק שווה בשווה.
2. הצדדים יכולים בוודאי לבצע את העברת הזכויות בעצמם ללא יפוי כח. מטרת יפוי הכח של המוכר היא למצבים שהמוכר למשל מסרב לחתום על שטרות, נפטר חלילה, לא ניתן לאתר אותו וכיו"ב מקרים. כך למשל, יפוי כח בלתי חוזר תקף גם לאחר מות המוכר ומחייב את יורשיו, מנהלי עזבונו וכיו"ב.
2. הצדדים יכולים בוודאי לבצע את העברת הזכויות בעצמם ללא יפוי כח. מטרת יפוי הכח של המוכר היא למצבים שהמוכר למשל מסרב לחתום על שטרות, נפטר חלילה, לא ניתן לאתר אותו וכיו"ב מקרים. כך למשל, יפוי כח בלתי חוזר תקף גם לאחר מות המוכר ומחייב את יורשיו, מנהלי עזבונו וכיו"ב.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
יש לי 2 דירות, אחת מהן קבלתי במתנה - האם אשלם מס שבח במכירת אחת הדירות?
מהן הבטוחות המומלצות בעת התקשרות עם קבלן בעייתי?
איזה רוב דרוש לשינוי החלטה בדבר תשלומי ועד בית?
איך ניתן להגיש כתב תביעה נגד בעל דירה תושב חוץ בישראל?
איך להתמודד עם משכיר שאינו מתקן נזק בדירה שכורה?