מהן מחויבויות בעל הדירה והשוכר במקרה של מערכת חשמל לא תקינה בדירה מושכרת?
מערכת חשמל לא תקינה בדירה מושכרת
יגאל
01/04/09
שלום רב,
אני שוכר דירה מזה כ 6 שנים בחוזה שנתי שאני מחדש מדי שנה .
גיל הדירה הוא למעלה מ -30 שנה .
לפני מספר ימים אירע קצר בלוח החשמל שבתוך הדירה. הזמנתי חשמלאי שתיקן תיקון זמני ואמר שכל מערכת החשמל בדירה לא תקינה .לטענתו החוטים דקים מדי והתחממו בתוך הלוח וכך נשרפו החוטים .שאלתי היא מה מחוייבות בעל הדירה ומה מחוייבות השוכר במקרה זה. האם חייבים לתקן זאת (בטיחות!) ואם כן מי צריך לשאת בתשלום לאור העובדה שהקצר לא נגרם כתוצאה של שימוש לקוי או רשלני מצדי כדייר, אלא מבלאי?
כמו כן בחוזה יש סעיף המחייב את בעל הדירה לשאת בהוצאות על תיקונים הנובעים מבלאי .
אודה לכם על תשובתכם,
יגאל.
אני שוכר דירה מזה כ 6 שנים בחוזה שנתי שאני מחדש מדי שנה .
גיל הדירה הוא למעלה מ -30 שנה .
לפני מספר ימים אירע קצר בלוח החשמל שבתוך הדירה. הזמנתי חשמלאי שתיקן תיקון זמני ואמר שכל מערכת החשמל בדירה לא תקינה .לטענתו החוטים דקים מדי והתחממו בתוך הלוח וכך נשרפו החוטים .שאלתי היא מה מחוייבות בעל הדירה ומה מחוייבות השוכר במקרה זה. האם חייבים לתקן זאת (בטיחות!) ואם כן מי צריך לשאת בתשלום לאור העובדה שהקצר לא נגרם כתוצאה של שימוש לקוי או רשלני מצדי כדייר, אלא מבלאי?
כמו כן בחוזה יש סעיף המחייב את בעל הדירה לשאת בהוצאות על תיקונים הנובעים מבלאי .
אודה לכם על תשובתכם,
יגאל.
התשובה בגוף השאלה - האחריות של המשכיר למממן את התיקון
עו"ד זהר ארד
מנהל
01/04/09
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מערכת חשמל לא תקינה בדירה מושכרת
יגאל
02/04/09
תודה לך על תשובתך .
א. אשמח לדעת האם אחריות זו של המשכיר הייתה חלה גם לולא הסעיף בחוזה המחייב את המשכיר לשאת בנזקי בלאי?
ב. אילו צעדים עומדים לרשותי לחייבו לבצע את התיקון ?
שוב תודה ,
יגאל
א. אשמח לדעת האם אחריות זו של המשכיר הייתה חלה גם לולא הסעיף בחוזה המחייב את המשכיר לשאת בנזקי בלאי?
ב. אילו צעדים עומדים לרשותי לחייבו לבצע את התיקון ?
שוב תודה ,
יגאל
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
