האם בעל הדירה יכול להעלות את שכר הדירה למרות שיש לי אופציה בחוזה?
אופציה
יוליה
25/03/09
שלום,
אני שוכרת דירה כבר שנה וחצי ב2100 ש"ח לחודש ונשאר לי לחוזה עוד חצי שנה. היום התקשר אלי בעל הדירה ושאל אם אני מעוניינת להמשיך את השכירות אך בדמי שכירות של 2700 ש"ח לחודש.
הבעיה שלי היא א. קיים בחוזה סעיף האופציה המפרט כי יכולה להינתן למשך 12 חודשים ושכר הדירה יהיה 520$ בחודש ושעלי להודיע לו 90 יום לפני סוף החוזה אם אני רוצה לממשה. הוא יכול להתעלם מזה ולבקש לחתום על חוזה חדש??
ב. האם הוא יכול להעלות בכ"כ הרבה את שכר הדירה? לא אמור להיות 10%...?
אני שוכרת דירה כבר שנה וחצי ב2100 ש"ח לחודש ונשאר לי לחוזה עוד חצי שנה. היום התקשר אלי בעל הדירה ושאל אם אני מעוניינת להמשיך את השכירות אך בדמי שכירות של 2700 ש"ח לחודש.
הבעיה שלי היא א. קיים בחוזה סעיף האופציה המפרט כי יכולה להינתן למשך 12 חודשים ושכר הדירה יהיה 520$ בחודש ושעלי להודיע לו 90 יום לפני סוף החוזה אם אני רוצה לממשה. הוא יכול להתעלם מזה ולבקש לחתום על חוזה חדש??
ב. האם הוא יכול להעלות בכ"כ הרבה את שכר הדירה? לא אמור להיות 10%...?
אופציה להארכת הסכם שכירות
עו"ד זהר ארד
מנהל
25/03/09
יוליה שלום,
כעקרון, יש לבדוק את ההוראות המדויקות של הסכם השכירות בכדי להשיבך נכונה, וזאת לא נוכל לעשות במסגרת הפורום.
אומר רק זאת. אם יש לך אופציה חוזית להארכת הסכם השכירות בשנה נוספת, ללא כל תנאי, ובמחיר מוסכם מראש, אזי לא ניתן לעלות לך את דמי השכירות, ואת זכאית לממש את זכותך על פי הסכם השכירות, ולהודיע על מימוש האופציה.
בברכה,
זהר ארד, עו"ד
כעקרון, יש לבדוק את ההוראות המדויקות של הסכם השכירות בכדי להשיבך נכונה, וזאת לא נוכל לעשות במסגרת הפורום.
אומר רק זאת. אם יש לך אופציה חוזית להארכת הסכם השכירות בשנה נוספת, ללא כל תנאי, ובמחיר מוסכם מראש, אזי לא ניתן לעלות לך את דמי השכירות, ואת זכאית לממש את זכותך על פי הסכם השכירות, ולהודיע על מימוש האופציה.
בברכה,
זהר ארד, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם עורך דין חייב למסור מידע מלא על רישום בית משותף לבעלי עניין?
האם שוכרת יכולה לטעון לזכויות בעלות בדירה המשוכרת?
מה לעשות במקרה של עיכוב רישום זכויות קנייניות בדירה חדשה?
בעל הדירה לא הגיב לבקשתי לחדש שכירות - מה עלי לעשות?
מהו מס ההשבחה שעלי לשלם על דירה יחידה שנמכרת?