מה לעשות כאשר חניה שנרכשה עם דירה רשומה על שם שכנה?

Question

היי, לפני 20 שנה ערכנו חוזה מכר קנינו דירה + מחסן+חניה לא מקורה(בסעיף תאור הדירה מצויין כולל) לחוזה היה מצורף תסריט החניה + הדירה + המחסן, בשנת 2007  רשמנו בטאבו את הנכס על שמנו ,בחוזה החכירה לרשום הנכס בטאבו צויינה כולל חניה,בשנת 2009 באה אלינו השכנה בטענה כי אנו חונים בחניה השייכת לה, אמרנו לה אנו חונים בחניה הזו מיום קנית הדירה ועד היום החניה שלנו חוקית ושייכת לנו , לתדהמתנו היא הוצאה נסח ובו מצויין כי החניה שלנו שייכת לה ורשום על שמה, כשרשמנו את הדירה על שמנו בטאבו בשנת 2007 לא הוצאנו נסח מפני שהאמנו כי העו"ד רשמה הנכס על שמנו וכן החניה והמחסן החתום על ידינו והקבלן בטאבו. ברצוני לציין כי הדירה עדיין לא רשומה על שם השכנה אלא אך ורק החניה.
מה עלינו לעשות?
לאן עלינו לפנות? 
האם עלינו לפנות לטאבו לביטול טעות סופר?
בתודה מחכה תשובה.

עו"ד זהר ארד · Accepted Answer

מלי שלום,
לא מדובר בטעות סופר אלא בטעות קניינית מהותית הדורשת בדיקה משפטית ועובדתית. ראשית, יש להזמין את תשריט הבניין מהטאבו וכן את צו רישום הבית המשותף.
לצורך תיקון הטעות (ככל שאכן מדובר בטעות) יהיה צורך לתקן את צו רישום הבית המשותף, דבר לא פשוט בפני עצמו, אשר ידרוש בין היתר את הסכמת השכנה.
ככל שלא תהיה הסכמה, תאלצו להגיע לבתי משפט.
מומלץ בחום לפנות לעו"ד שיבדוק את המקרה לפרטי פרטיו וינחה אותם באלו צעדים עליכם לנקוט.
בברכה,
זהר ארד, עו"ד

מה לעשות כאשר חניה שנרכשה עם דירה רשומה על שם שכנה?

רישום חניה

אי רישום חניה