איך ניתן לטפל במכירה של דירה ללא חוזה ולדווח למס שבח?
מכר ללא חוזה
אבי
05/03/09
שלום לפורום הנכבד,
לפני 4 שנים קניתי דירה, נערך זכרון דברים, הועברה החזקה ושולמה התמורה במלואה. לא נערך חוזה.
מאחר שאין לי זכרון דברים ביד- כנראה הלך לאיבוד לא יודע איך לפנות למס שבח וכמה עליי לשלם בגין האיחור?
אודה לעזרתכם
לפני 4 שנים קניתי דירה, נערך זכרון דברים, הועברה החזקה ושולמה התמורה במלואה. לא נערך חוזה.
מאחר שאין לי זכרון דברים ביד- כנראה הלך לאיבוד לא יודע איך לפנות למס שבח וכמה עליי לשלם בגין האיחור?
אודה לעזרתכם
מכר ללא חוזה
עו"ד זהר ארד
מנהל
07/03/09
מדובר במחדל חמור ביותר הדורש טיפול מיידי. נכון להרגע, יש לך זכות חזקה בלבד בדירה. עסקה במקרקעין חייבת להיעשות בכתב.
אני מבין משאלתך שאתה מודע לכל הנ"ל.
עליך לעשות כל מאמץ לאתר את הסכם המכר (זכ"ד) ולדווח עליו לרשויות המס בכדי שתוכל לקבל אישורי מיסים שיאפשרו לך להשלים את הפן הקנייני של העסקה - רישום זכות הבעלות על שמך בטאבו.
הקנסות בגין אי דיווח עשויים להיות משמעותיים ביותר ועל כן מומלץ כי תפנה לעו"ד שיטפל בנושא מול מס שבח וינסה להפחית עד כמה שניתן את הקנסות והריביות.
אני מבין משאלתך שאתה מודע לכל הנ"ל.
עליך לעשות כל מאמץ לאתר את הסכם המכר (זכ"ד) ולדווח עליו לרשויות המס בכדי שתוכל לקבל אישורי מיסים שיאפשרו לך להשלים את הפן הקנייני של העסקה - רישום זכות הבעלות על שמך בטאבו.
הקנסות בגין אי דיווח עשויים להיות משמעותיים ביותר ועל כן מומלץ כי תפנה לעו"ד שיטפל בנושא מול מס שבח וינסה להפחית עד כמה שניתן את הקנסות והריביות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
